İkinci bir ipotek kredisi nasıl alınır?

İkinci bir ipotek, evinizdeki öz sermaye ile teminat altına alınan bir kredidir. İkinci bir ipotek kredisi aldığınızda, borç veren evinize bir haciz koyacaktır. Bu haciz, birincil veya 1. ipotek alıcınızın hacizinden sonra 2. pozisyonda kaydedilecektir, dolayısıyla ikinci ipotek terimi. İkinci bir ipoteğe bazen ev özkaynak kredisi de denir. Bir ev özsermaye kredisi ile ikinci bir ipotek arasında hiçbir fark yoktur. Bunlar aynı konu için sadece iki farklı terimdir. İkinci bir ipotek, sabit oranlı bir kredi veya ayarlanabilir oranlı bir kredi limiti olabilir. Faiz oranları ve kredi programı koşulları, borç verenden borç verene değişiklik göstereceğinden, herhangi bir teklife taahhüt vermeden önce etrafta alışveriş yapmak ve karşılaştırmak önemlidir.

İkinci bir ipotek, sadece öz sermayenizden yararlanmak istediğinizde, yakında hareket etmeyi planladığınızda veya ödünç almak istediğiniz tutardan emin olmadığınızda idealdir. İkinci bir ipotek kredisinin bir diğer artısı, krediye ödediğiniz faizin vergiden düşülebilir olmasıdır. Kişisel durumunuzla ilgili olarak vergi danışmanınıza danışın, ancak çoğu durumda faiz, 1. ve 2. ipoteğinizin birleşik kredisi evinizin değerini aşmadığı sürece% 100 tamamen düşülebilir.

İkinci bir ipotek kredisinden elde edilen kredi gelirleri hemen hemen her şey için kullanılabilir. Pek çok tüketici borcu konsolide etmek, ev tadilatı yapmak veya çocuklarının üniversite eğitimi için ödeme yapmak için 2. mortgage kredisi alıyor. Kredi gelirinizle ne yapmaya karar verirseniz verin, ödemenizi varsayılan olarak yaparsanız, evinizi kaybedebileceğinizi, bu nedenle krediyi değerli bir amaç için aldığınızdan emin olmak isteyeceğinizi unutmamak önemlidir.

İkinci bir ipotek herkes için değil. Finansman seçeneklerinizi seçerken PMI ve ödemelerin maliyetini tartmalısınız. Evinizin değerinin% 80’inden fazlasını ödünç almak sizi özel ipotek sigortasına tabi tutacaktır. Aylık ödemeleriniz de kararınızda bir faktör olmalıdır. Evinizi yeniden finanse ederken öz sermaye çekerek, hem ipotek hem de ikinci ipotek ödemenizden daha düşük bir ödemeye sahip olacaksınız. Ayrıca, gelecekte yeniden finansman yaparsanız, 2. ipoteğinizi ödemek zorunda kalacaksınız.