Evinizi Onarmak İçin Kredi Nasıl Alınır

Ev tadilatı kredilerini kullanıyoruz çünkü bunlar, evlerimizde başka türlü karşılayamayacağımız iyileştirmeler yapmamıza yardımcı olmak için yaratıldı. Bu krediler, fazladan bir oda eklemek, yazın ailemiz için havuz yapmak, mutfak veya banyoyu yeniden yapmak, hatta eski halıyı yenisiyle değiştirmek gibi şeyler için kullanılabilir.

Bunlar teminatlı kredilerdir, bu da genellikle evdeki mevcut öz sermayeye dayanan teminatın gerekli olduğu anlamına gelir. Vergi indirimlerine hak kazanmak için, iyileştirmeler ikinci evlerde, kiralık veya tatil mülklerinde değil, birincil ikametgahınızda olmalıdır.

Ev geliştirme kredinizdeki faiz oranları, daha az riskli görüldüğü ve borçlunun evini iyileştirme eğiliminde olduğu için genellikle diğer teminatlı kredilerden daha düşüktür. Ev geliştirme kredisi almaya hak kazanmak için evinizin sahibi olmanız veya evinizi finanse ediyor olmanız gerekir.

Bu krediler, ödünç alanın evinize ek özellikler eklemenize yardımcı olmayı amaçlamaktadır. En popüler ev tadilatı mutfak ve banyo tadilatıdır, ancak yeni bir çatı montajı, bir garaj eklemek veya bir havuz kurmak gibi diğer şeyler sıklıkla yapılan diğer iyileştirmelerdir. Mevcut en yaygın iki ev geliştirme kredisi türü şunlardır; FHA Başlık I Ev Geliştirme Kredileri ve Geleneksel Ev Geliştirme Kredileri

Her ikisiyle de, kredi için teminat olarak kullanılacağından, evin sahibi veya satın alma sürecinde olmanız gerekir. Geleneksel krediye giderken, evinizde genellikle% 20’den fazla olmak üzere hatırı sayılır bir öz sermayeye sahip olmanız gerekir. Evinizdeki mevcut öz sermayeniz ve iyileştirmelerin yarattığı teminatınızdır. Borç veren daha sonra krediyi birinci veya ikinci bir haciz alarak güvence altına alır.

Genellikle, ev geliştirme kredileri on yıl veya daha kısa bir süre için tahsis edilir, ancak bazı kredi verenler, ne kadar borç alındığına bağlı olarak 15 yıla kadar izin verecek programlara sahip olabilir. Tıpkı ipotekler gibi, kredinize ödenen faiz de vergiden düşülebilir. Konut iyileştirme kredilerinin faiz oranı genellikle bireysel kredilere göre oldukça düşüktür çünkü kredi verenler bunları çok riskli bulmaktadır.

Bir FHA Başlık I Kredisi, geleneksel bir ev geliştirme kredisi gibi evinizi iyileştirmenize veya iyileştirmenize yardımcı olan bir ABD Hükümeti programıdır.

Bu program, genellikle bankalar olmak üzere çeşitli kredi verenler aracılığıyla edinilebilir. Bu kredi kapsamında yüzme havuzları ve barbekü çukurları gibi bazı lüks iyileştirmeler yapılmasına izin verilmiyor. Başlık I kredileriyle, evinizde teminat için herhangi bir sermayeye sahip olmanız gerekmez. Kredi süresi 20 yıla kadar çıkabilir ve yakın zamanda kabul edilebilir kredi göstermeniz koşuluyla, geçmiş kredi sorunlarınız olabilir.

7.500 $ ‘ın altındaki kredi taleplerinde, borç veren ev için haciz almayacaktır. Gereksinimler, geleneksel ev geliştirme kredilerinden daha az ağırdır ve daha fazla sayıda ev sahibinin katılımını kolaylaştırır. Ek bir bonus olarak ödenen faiz vergiden düşülebilir.