Dubai’de Emlaktan Nasıl Kar Edilir

Dubai Veliaht Prensi, 2002 yılında Dubai’de yabancı mülk sahipliğine izin vermek için ülke anayasasında değişiklikler yaptığından beri, emirlikteki emlak piyasası çıldırdı!

Dubai’de gelir veya emlak işlemleri üzerinden ödenecek vergiler olmadığından ve emirliğin yüzlerce çokuluslu şirket arasındaki popülaritesi Dubai’de binlerce iş yarattığı için, herkes emlak piyasasından bir parça istiyor.

Ancak talep çok yoğun olduğu ve emlak fiyatları çok yüksek olduğu için, Dubai’de emlaktan kar etmek nasıl mümkün olabilir?

Peki, hangi gelişmelerin hangi insanlardan talep edildiğini ve hangi insanların Dubai’deki kiralama ve yeniden satış mülkleri için en yüksek doları ödemeye istekli ve muktedir olduğunu bilmek için pazarı tanımalısınız, o zaman sadece mülk satın alımınızı gereksinimleri karşılamak için hedeflemeniz gerekir. Pazarınızın!

Basit!

Öncelikle, şu anda Dubai’de plan dışı daire satın alanların mülklerinin tamamlandığını görmek için üç yıla kadar beklemesi gerekeceğini bilmek önemlidir. Bu, Dubai’de işi olan ve şu anda emirliğe taşınmak isteyenlerin kiralamak için tamamlanmış bir ev bulmaları gerektiği anlamına geliyor.

Dubai Media City gibi Dubais ana istihdam sektörlerine yakın tamamlanmış dairelere olan talep o kadar yoğun ki, talep edilen artan fiyatların karşılanamaz bir pazar yeri yaratacağından korkan hükümet, yıllık kira artışlarını sınırladı.

Fonları ve bağlantıları olan herkes, kısa ve orta vadede kiralamak için Dubai’de tamamlanmış daireler satın almalıdır. Halihazırda yapım aşamasında olan projelerin çoğu önümüzdeki üç yıl içinde tamamlandığında, Dubai’de emlak fiyatını ve kira fiyatındaki artışları doğal olarak kısıtlayacak bir apartman konaklama fazlalığı olacaktır.

Dubai’de daha uzun vadeli bir gayrimenkul yatırımı fırsatı arayanlar ve eğrinin önüne geçmek isteyenler, aile villası konaklamasına bakmalıdır. Neredeyse şu anda tamamlanmış daireler aile villaları gibi talep görüyor, ancak bunlardan çok daha azı inşa ediliyor ve bunlardan çok daha fazlasına uzun vadede ihtiyaç duyulacak. Dahası, Dubailand’in kurulmasıyla birlikte, tema parkına gelen ziyaretçiler için Dubailand’in ana cazibe merkezlerine yakın kiralık villalar, Florida villaları kadar talep görmeye başlayacaktır.

Sonuç olarak Dubais emlak sektörünün popülaritesi her zamanki kadar yoğun, ancak günümüzde bir yatırımcının uzun vadede kar etmeye devam etmesi için öncekinden biraz daha akıllı olması gerekiyor.