2008’de Servet Yolunuzu Nasıl Yenileyebilirsiniz?

Emlak piyasası birçok alanda düşüş yaşadı, bu kadar eski bir haber. Akıllı insanlar bir avantaj arıyorlar ve tabii ki bir satın alma pozisyonundaysanız, o zaman bunalımlı bir piyasada gayrimenkul satın almak kötü bir oyun değil. Aynı temeller, 10 yıl önce olduğu gibi bugün de geçerli, mülkte satın aldığınızda para kazanıyorsunuz ve şu anda bir alıcı pazarı, fiyatlar gelecekte bir noktada yeniden yükselecek.

Akıllı yatırımcı veya mülk geliştirici fırsatları her yerde olduğundan, satın alma, para kazandığınız yerdir ve bunalımlı bir piyasada satın alma işlemi kolay olmalıdır. Peki nasıl iyi satın alıyorsun? Seçtiğiniz bölgedeki pazarı öğrenmek iyi bir fikirdir, bu yüzden emlak web sitelerine ve emlakçılara gitme zamanı. Yerel ev fiyatları hakkında veri toplamaya başlayın, ilk teklifinizi yapmayı düşünmeden en az 100 mülke bakmak iyi bir fikirdir. Bunun nedenleri basittir, 100 veya daha fazla mülk size üzerinde çalışabileceğiniz harika bir pazar bilgisi temeli verecektir, bir pazarlık gördüğünüzde bunun bir pazarlık olduğunu anlayacaksınız. Unutmayın, satın alma işleminden para kazanmak istiyoruz, müzakereye başladığınızda bunun duygusal bir bakış açısından değil, iş açısından olması gerekir, birçok insanı geri döndüren şey budur. Buradaki fikir, bir eve aşık olmamak, daha çok potansiyel getirilere aşık olmaktır.

Yine bir iş perspektifini koruduğunu ve sayıların sizin için kararı vermesini sağlayacağım. Kendinize sormanız gereken sorular şu şekildedir, bu özellik bölgedeki diğer mülklerle nasıl karşılaştırılır? Mülk, baktığınız diğerlerine kıyasla büyük bir satın almayı temsil etmelidir. Çaresiz bir satıcı bulmaya çalışın ve bu, olumlu bir anlaşmayı müzakere etmek için altın bir fırsattır, birçok temsilci, satıcıların mali sıkıntı içinde olduğu haberini yaymak için sabırsızlanır, bu nedenle onları her zaman bilgi için teşvik edin. Ne kadar harcamayı planlıyorum? Tüm kârınızı mülkün yükseltmeleri için harcamanın pek bir anlamı yoktur, bu nedenle satın almadan önce kâr pozisyonunuzu korumak için nelere ihtiyacınız olacağı konusunda temel bir fikre sahip olmalısınız, bir elektronik tablo her zaman harcamaları izlemek için iyi bir fikirdir.

Ne zaman satmayı planlıyorsun? Bir çıkış stratejisinin haritasını çıkarmak iyi bir fikir olabilir, hızlı bir dönüş olabilir veya mülkü zaman içinde tutmayı planlayabilirsiniz, strateji ne olursa olsun planı çalıştırmanız gerekecek, tabii ki devreye girebilecek değişkenler var ama her zaman bir programa göre çalışın. Pek çok insanın 5 yıllık yenileme tuzağına düştüğünü ve hiçbir yere varamadığını gördüm. Durulayın ve tekrarlayın. Sizin için neyin işe yaradığını öğrendikten sonra, çabalarınızı defalarca çoğaltma meselesi, zor bir iştir ve neredeyse hiçbir zaman plana geçmez, ancak uzun vadede mülk sizi yine de zengin edebilir.