Yeniden Finansman Maliyetleri Ücretlerin Artıyor

Şu anda ödediğiniz faiz yükünü hafifletmeye çalışırken, evinizi yeniden finanse etmeyi düşünebilirsiniz. Bununla birlikte, yeniden finansmanla ilgili tüm maliyetleri de bilmeli ve bunlardan haberdar olmalısınız. Evinizi yeniden finanse etmek istediğinizde, onu en baştan başlayarak düşünmelisiniz. Bu basitçe, yeniden finansman maliyetlerinin orijinal krediye çok benzeyeceği anlamına gelir. Tüm incelemelerin, değerlendirmelerin ve kredi başvurularının yine de yapılması gerekecektir.

Genel yeniden finansman maliyetini belirleyecek çeşitli şeyler vardır. İlk önce şunları göz önünde bulundurun:

Evinizde geçirdiğiniz zaman miktarı: Borç verenler geçmiş ödeme kayıtlarınıza ve ayrıca ödemelerinizle güncel kalabilmenize bakarken bu çok önemli olacaktır. Bazı kredi verenler, yeniden finanse edebilmeniz için evde ne kadar yaşamanız gerektiğine dair yönergeler koyacaktır.

İpoteğinizin cari bakiyesi: Genel olarak konuşursak, mevcut kredinize ne kadar çok borçlanırsanız, yeniden finansman maliyetleriniz o kadar yüksek olacaktır. Bunun nedeni cezalar, ücretler ve faiz tutarlarıdır

Evinizin mevcut piyasa değeri: Yeniden finansman maliyetlerinizi belirlerken, bu önemli bir unsurdur. Değerler hızla değişme eğilimindedir ve muhtemelen orijinal satın alma fiyatından çok daha düşük veya çok daha yüksek olabilir.

Mevcut kredi durumunuzu gözden geçirdikten sonra, ilk ev satın alma süreciyle ilgili tüm maliyetleri ödemeniz gerekecektir. Bu ücret ve maliyetlerden bazıları şunları içerir:

Değerleme ücreti: 250- $ 600
Kredi başvurusu ücreti: 75-300 $
Arazi araştırması için ücretler: 124-300 $
Avukatlar için ücretler: 75-200 $
Sigorta ve tapu arama: 400-600 $
Evde İnceleme: 175- $ 350

Yeniden finansmana dahil edilebilecek ek maliyetler şunlardır:

Erken ödeme için para cezaları ve cezalar: İpotek şirketlerinin çoğu, ipoteğinizi erken öderseniz bir ücret belirleyecektir. Bu sizin sorumluluğunuzdadır ve süreçte daha ileri gitmeden önce ilgilenilmesi gerekir.

Kalan Bakiye Maliyetleri: Bazı ipotek şirketleri faiz tutarlarınızı ödemeyeceğinden, bunu yeniden finansman maliyetlerinize eklemeniz gerekir.

Ev Sahibi Sigortası: Ev sahibi sigortanızı aylık ödemenize eklemek isterseniz, genellikle yeniden finansman maliyetinizin bir parçası olur. Bununla birlikte, sigortanızı yıllık olarak öderseniz, ayrı kalacaktır.

Yeniden finansmana bakarken akılda tutulması gereken bir şey, bireysel durumun nihai yeniden finansman maliyetlerini belirleyeceğidir. Borç verenler ve piyasa, farklı politikalara ve benzersiz ücretlere sahip olacaktır. Çoğu insan yeniden finanse etmeye değer bulsa da, bazıları ön maliyetler için gereken paraya sahip olmadıklarını anlar. Ne olursa olsun, herhangi bir yasal belgeyi imzalamadan önce tüm seçeneklerinizi iyice araştırmanız önemlidir.