Ev Geliştirme Bölgenizdeki Kompozisyonları Aşmayın

Çoğu ev sahibi için, sahip olmanın gururu, tutarlı bir ev geliştirme çabasını içerir. Bu mantıklı olsa da, mülkü satıldığında geri alamayacak kadar iyileştirmemeye dikkat edin.

Ev Geliştirme

Güzel bir mahallede bir ev için çok iyi bir anlaşma yaptın. Satın alma fiyatı 200.000 dolardı ve yüzde yirmi beş [50.000 dolar] düşürdünüz. Mahalledeki benzer evler 300.000 $ değerlendi. Evet, eviniz biraz tükendi, ama bu yüzden Home Depot ve hafta sonları var! Tüm projeleriniz bittiğinde, çirkin düşüşü düzeltirsiniz ve 100.000 $ ‘lık özsermayeyi cebe indirirsiniz. Ne ülke!

Bu durumun kesinlikle potansiyeli var. Evin değeri, şirketlerle karşılaştırıldığında o kadar düşüktür ki, nispeten hızlı bir özsermaye kapma, ev tamir edilebilirse kesinlikle mümkün görünmektedir. Home Depot’a gidiyoruz

Çirkin terbiyemizin bir değerlendirmesini yapalım. Başka bir deyişle, mahalledeki diğer ördeklerle eşit olması için ne yapılması gerekiyor? Tamam, yeni kapılara, yeni pencerelere ve çevre düzenlemesine çok büyük bir şekilde ihtiyacımız var. Yolculuk yolu, üzerine oturmuş zehirli bir çöplük gibi görünüyor ve evdeki soyulma, çirkin boyaya bile girmeyeceğiz. Her şeyi fiyatlandırmak, ev sahibi emeğini olabildiğince çok kullanmaya karar vermek ve benzeri, çirkin ördek yavrusumuzu yenilemek için kabaca 50.000 $ harcayacağını gördük. Çok iş olacak, ama hafta sonları bunun için. 50.000 $ peşinatımızı göz önünde bulundurarak yine de 50.000 $ kazanç ve 100.000 $ toplam öz sermaye ile çıkmalıyız.

Bütçeler ve Temptation

Yukarıdaki senaryodaki sorun, bütçeye bağlı kalmanın çok zor olmasıdır. Bir eviniz varsa, bu sorunu zaten biliyorsunuzdur. İlk kez bir ev satın alıyorsanız, dikkatli olun!

Ev sahipliği ile sahip olduğunuz yapı hızla evime dönüşür. Bu gerçekleştiğinde, evinizin kalitesini dünyaya bir ifade olarak görme eğilimindesiniz ve dünyaya elinizden gelenin en iyisini göstermek istiyorsunuz. Mutfak için makul fiyatlı dolaplar satın almak yerine, Bill Gates’i kıskandıracak özel parçalar satın alırsınız. Tezgahlar kısa sürede mermer tezgahlara dönüşür. Araba yolunun yeniden bitirilmesi, tuğla kaplamalara sahip tamamen yeni bir araba yerleştirmeye dönüşüyor. Ve böylece gider.

Artık evinizi mahalle evlerinin standartlarına yükseltmeye çalışmıyorsunuz. Evi bir kuğuya çevirmeye çalışıyorsun ve kuğular pahalı. Tüm iyileştirmelerinizi yaptıktan sonra, toplam maliyetin 50.000 $ yerine 90.000 $ olduğunu bulmaktan sıkıldınız. Tüm sıkı çalışmanız ve çabanız için, özsermayede yalnızca 10.000 dolarlık bir kazanç elde ettiniz.

Kapanışta

Objektif olarak iyileştirmeleri bütçelediğinizden ve bu bütçelere bağlı kaldığınızdan emin olun. Bir ev parıltısı yapmak için söylenecek bir şey olsa da, finansal olarak mantıklı olduğundan emin olun.