Yurtdışından Gayrimenkul Satın Alın – Bir Anlaşmayı HEMEN UZAKTA Kapatmak Doğru Yol Değil

İspanya’nın neden Avrupa’da gayrimenkul satın almak veya paranızı yatırmak için en popüler yer olduğunu hiç merak ettiniz mi? İspanyol yaşam tarzı veya kültürü, hava durumu veya sıcakkanlı bölge halkıyla bir ilgisi olabilir mi? Neden bu kadar çok insan yurtdışında mülk veya ev satın almak için ana konum olarak İspanya’yı seçiyorlar, sadece istedikleri için.

Yurtdışında mülk satın alırsanız veya büyük miktarlarda yatırım yapmayı düşünüyorsanız, ödevinizi yapmadıysanız kolay bir yolculuk beklemeyin. Yurtdışında mülk satın alırken, ister İspanya ister gezegenin herhangi bir yerinden olsun, kendi konumunuzun konumunu hatırlatmanız gerektiğini unutmayın.
Bunu kaç kez duyduk ama İspanyol mülkünü satın almak için birinci sınıf bir yer ararken gözden kaçan bir gerçek? En iyi anlaşmayı – en iyi satın almayı – elde etmek için en iyi konum, en iyi bilgiye sahip olmaktır. Bu alanda bir uzmana danışmadan herhangi bir aceleci karar vermeyin.

Gayrimenkuldeki kanunlar farklıdır, ancak uyulması gereken bir numaralı kural, bir anlaşmayı ilk görüntülemenizden hemen sonra kapatmamaktır. Seçtiğiniz ana konumun perde arkasında biraz araştırma yapın. İspanyollarla yüz yüze görüşüyorsanız, not alın – yanınızda fotoğraf ve tercüman?

Yurtdışındaki bir mülke ne kadar gönül vermiş olursanız olun, daha sonraki bir tarihte pişman olabileceğiniz hiçbir şeye acele etmeyin. Bazı talihsiz insanlar tehlikeli anlaşmalarla hayatlarını kaybetti.

İspanya’da mülk satın alırken dikkat edilmesi gerekenler, hangi olanakların mevcut olduğudur – bir telefon hattı kurmak gibi – mağazalara yakın mı? Bırakma potansiyeli olup olmadığına bakın. Aklınıza gelen her şeyi mutlaka sormalısınız.

İspanyol mülkünü görüntülerken notlarınızı getirin ve emlakçıya tüm sorularınızı yanıtlayın, bir taşa bakmadan bırakmayın. Randevulara katılırken yanınızda bağımsız bir danışman olması iyi olur. Bilmeniz gereken herhangi bir özel ayrıntıyı size sağlayabilecek yerlilerle sohbet edin.

Zaman bir sorun değilse, o zaman tekrar geri dönün ve bölgeyi 2/3 kez ziyaret edin, bu size günün veya yılın farklı zamanlarında olup bitenler hakkında çok şey söyleyebilir. Kış ayları, bölgeleri yalnızlıkla izole edebilir, böylece tüm yıl boyunca İspanya’da yaşamayı planlıyorsanız, kısmen kendi başınıza kalabilirsiniz.

İyi kiralama potansiyeline sahip İspanyol emlak yatırımları villalar veya dairelerdir. Unutmayın konum konum konumu bu tür bir anlaşma için de geçerlidir.
İspanya’nın hangi bölgesini seçerseniz seçin – yerel otobüslerin / trenlerin diğer destinasyonlara seyahat sürelerini not edin. Emlak fiyatlarını kontrol etmek için tüm emlakçılara göz atın. Bunu yaparken, bütçenizin çoğu ev satışı için marj içinde olup olmadığını bileceksiniz.

Bu kadar büyük herhangi bir girişimde zaman ayırın – mümkün olduğunca çok mülk görüntüleyin, bu, bölgedeki mevcut piyasa değerleri hakkında bilginizi geliştirmenize yardımcı olacaktır. Pazarlık ettiğinizden daha fazlasını kaybedebileceğiniz için köşeleri kesmeyin.
Tüm yasal konular iyi bir Avukatın eline bırakılmalıdır. İspanya’da bir mülk satın almadan önce yasal süreç ve maliyetlerin farkında olmak çok önemlidir.

Bir mala bir avukat tayin ettiyseniz, tüm işlemler yasallık alanında deneyimli bir usta tarafından yapılacaktır. Bunu yaparak artık İspanyol yasal ihtiyaçlarının karşılandığına dair bir garantiniz var. Avukatınızın göreceği diğer şartlar, mülkün yalnızca satıcının adına kayıtlı olduğundan ve ipotek, ipotek, ücret, borç veya diğer yükümlülüklerden muaf olduğu gibi gizli hükümlerin gizlenmediğinden emin olmaktır.

Başkalarıyla herhangi bir anlaşmayı sonuçlandırmayın; avukatınıza gerekli evrakların gönderilmesini sağlayın. Satıcının avukatıyla görüşmelerine ve meseleleri tartışmalarına izin verin.