Para kazanmak için gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, önce finansal hedeflerinizi belirlemeniz gerekir. Hızlıca para kazanmanız, çocuklarınızın üniversite fonuna yatırım yapmanız veya emekliliğiniz için servet oluşturmanız mı gerekiyor? Finansal hedeflerinizi belirledikten sonra, sizin için hangi tür yatırım stratejisinin işe yaradığına karar vermelisiniz.
Emlakta Para Kazanın – Hızlı Nakit Stratejisi
Nakit paranız düşükse, uygun fiyatlı bir ev bularak ve sözleşmeyi başka bir gayrimenkul yatırımcısına satarak başlayın. İyi anlaşmalar bulmak için size ödeme yapmaya istekli yatırımcılar bulmak için bir gayrimenkul yatırım kulübüne katılın.
Emlaktan Para Kazanın – Gelir Maliyeti Stratejisi
Aylık gelirinizi artırmak istiyorsanız, aydan aya pozitif bir net gelir getiren gelir mülkünü arayın. Müstakil ev ile başlayın. Piyasa değerinin altında bir pazarlık arayın. En yüksek kira geliri elde etmek için evi onarın. İpotek ödemenizden fazlasını kiralayacak evleri bulun. Paranızın bu tür geri dönüşünü destekleyen bir yere evinizden çıkmanız gerekebilir. Sadece 1.000 $ ‘a kiralanan 1.500 $’ lık ipoteğe sahip bir ev için 300.000 $ ödeyemezsiniz. 1.750 dolara kiralanan yaklaşık 300.000 dolarlık bir evle başlayabilirsiniz. Faiz oranları iyi bir kredi almak için iyi bir krediye ihtiyacınız olacak. Birkaç yıl içinde kira geliriniz artacaktır. Birçok gayrimenkul yatırımcısı, gelir mülkiyeti tarafından üretilen her ay binlerce doların tadını çıkarır.
Ancak, bazı yatırımcılar kiracılarla uğraşmaktan hoşlanmıyor ve diğer gayrimenkul girişimlerinde para kazanmayı tercih ediyor.
Emlaktan Para Kazanın – Yatırım Mülkü Stratejisi
Kâr odaklı para kazanmak istiyorsanız, yatırım amaçlı gayrimenkul farklı bir strateji sunar. Kira geliri konusunda endişelenmek yerine, dönüştürebileceğiniz ve satabileceğiniz mülkler veya zaman içinde önemli ölçüde takdir edecek mülkler arayın. Bir evi tamir etmenin yanı sıra, bir mülkü değiştirerek dönüştürebilirsiniz. Örneğin, bazı yatırımcılar apartmanlar satın alıp bunları kat mülkiyeti haline getiriyor. Pek çok yatırımcı arazide spekülasyon yapar ve bölgedeki yeni gelişme değeri artırana kadar araziyi elinde tutarak para kazanır.
Uzun vadeli hedeflerinizle birlikte finansal durumunuzu inceleyin. Mülkleri çevirerek başlayabilir, gelir mülklerine geçebilir ve ardından yatırım amaçlı gayrimenkullerle daha büyük karlar elde edebilirsiniz. Gayrimenkule yatırım yaparak para kazanmak için üç stratejinin bir kombinasyonunu kullanmak zorunda kalabilirsiniz.
Telif Hakkı Jeanette J. Fisher
GIPHY App Key not set. Please check settings