Vergi hacizleri emlak yatırımı bir kabus yatırımı olabilir

Vergi Hacizleri terimi, bir alıcının bir krediyi veya ipotek için ödünç verdiği mülke uygulanan vergileri temerrüde düşürmesi durumunda ortaya çıkması beklenen yasal bir prosedür veya süreçtir. Borç veren veya ödünç veren kurum, borçlunun her ne sebeple olursa olsun ipotekli mülke uygulanan borçları ve uygulanabilir vergileri veya krediyi ödemedeki sorumsuzluğu nedeniyle mülkün elini geri alır. Bu nedenle, borçlunun aleyhine mülkünün kamuya açık artırılması gibi hiçbir yasal işlem yapılmamasını sağlamak için kararlaştırılan süreden önce tüm vergileri ve geçerli vergileri ödemesi borçlunun yararınadır. /ona. Bir borçlu için en dikkate değer şey, gelecekte diğer taraflarla ilişkilerinde herhangi bir Vergi İhlalinden kaçınmak için tüm belgeleri tüm hüküm ve koşullara uygun olarak yanında tutması gerektiğidir.

Vergi haczi mülkiyet prosedürleri her eyalette farklıdır. Pek çok eyalet, kolay ve basit bir vergi indirimi uyguluyor; bu nedenle, yalnızca il mahkemesine itiraz etmeniz veya belki de mülke tapu almak için başvuru süreçleri yoluyla başvurmanız gerekiyor. Bu arada, diğer eyaletlerde, vergi haczi mülkiyetinden geçmek için, zamanınızın çoğunu bir avukatla uğraşmak için harcamanız gerekecek ve bu da zamanınızın çoğunu tüketecek ve paranızı boşa harcayacaktır.

Amerika Birleşik Devletleri’nde, genel hukuk devletlerinin çoğunda iki tür mülk haczi vardır. “Haciz yerine senet” kullanan banka, mülkün mülkiyetini ve mülkiyetini, genellikle sözleşmeye bağlı olarak, bir borcu tam olarak karşılayarak geri talep eder. Basitçe haciz olarak bilinen yargılamada (veya belki de “adli haciz” olarak anılır), mülk, ilçe şerifi veya başka bir mahkeme memuru tarafından açık artırmaya tabi tutulur.
Diğer eyaletler, ipoteğin veya daha genel olarak ipoteğin avukatı veya tayin edilmiş vekilinin borçluya bir temerrüt bildirimi ve ipoteğin taşınmaz mülkü eyalet kanunu tarafından öngörülen bir biçimde satma niyetini verdiği yargı dışı haciz prosedürlerini benimsemiştir. Bu tür mülk haczi genellikle “yasal” veya “yargı dışı” haciz olarak adlandırılır.

Vergi haczi mülklerinin ihaleleri için programlar, ipotek verenin mülke sahip olduğu bölgenin İlçe Katipliğine başvurarak elde edilebilir. Ancak bu tür listeler hakkında bilgi adliyeden de alınabilir.