Tadilatlarınızın Finansmanı

Evinizi yenilemeyi seçtiyseniz, fiyatın tahminlerinizi kolayca aşabileceğini bilirsiniz. Ev renoları “kapsam sürünmesi” olarak bilinen şeye sahip olma eğilimindedir. Bu, tadilatların başladığı ve ilerledikçe yeni şeyler veya problemlerin başlangıçta tahmin edilenden daha fazla iş olmasına neden olduğu zamandır. Finansman sınırlıysa, bunun üstesinden gelmek zor olabilir, bu nedenle başlangıçta finansman planlarınıza beklenmedik durumlar eklemek iyi bir fikirdir. Böylelikle sürprizler ortaya çıktığında, onlar için hazır olacaksınız.

Yenileme finansmanı hakkında düşünürken göz önünde bulundurmanız gereken iki olası aday vardır. Ev özkaynak kredisi ve ev sahibinin kredi limiti. Bir ev özkaynak kredisi için mevcut miktar, evinizde biriktirdiğiniz öz sermaye miktarına bağlıdır. Bu krediye bazen ikinci bir ipotek denir. Evinizin değeri alınarak ve orijinal ipoteğe kalan ödenmemiş tutarı çıkararak hesaplanır. Evinize doğrudan sahipseniz, bu durumda miktar evin değeri olacaktır. Örnek olarak, 250.000 $ değerinde bir eviniz varsa ve zaten 110.000 $ ödediyseniz, o zaman birikmiş öz sermayeniz 140.000 $ olacaktır. Mülkün değeri krediyi garanti eden şeydir, bu nedenle faiz oranı ve ödemeler düşüktür. Bu tür krediler için sabit faiz oranlarının güvence altına alınması da normaldir.

Diğer popüler finansman seçeneği, ev sahibinin kredi limitidir. Bu kredinin, bir kez daha öz sermayeniz tarafından belirlenen limit için sınırlı bir tutarı yoktur. Bu, maliyetler göz önüne alındığında çok fazla alana izin verdiği için popüler bir seçenektir. Kredi, değişken faiz oranına sahip bir kredi kartı gibi işlemektedir. Bu kesinlikle seçenekler arasında en esnek olanıdır ve kesin bir bitiş tarihi yoktur. Kredi limiti ihtiyacınız olduğu sürece açık kalır ve kapatmayın.

İhtiyaçlarınız için hangi tür kredinin uygun olduğunu anlamanın en iyi yolu bir finans uzmanı veya bankacı ile görüşmektir. İhtiyaçlarınızı önceliklendirin ve size özel bir kredi bulmaya çalışın. Evinizin teminat olarak sınırda olacağını unutmayın, bu nedenle ödeme planınızı dikkatlice ve ödeyebileceğiniz kadar iyi planladığınızdan emin olun. Burada tüm seçeneklerinizi araştırdığınızdan ve sizin ve bütçeniz için neyin işe yaradığını bulduğunuzdan emin olun.