RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından geçen Kasım ayında yayınlanan kırsal arazi anketine göre, Birleşik Krallık’taki Sussex Farmland yeni yatırımcılar tarafından hedef alınıyor, talebi artırıyor ve arazi fiyatlarını artırıyor.
2004’ün üçüncü çeyreği için bir Sussex Çiftliği ‘nin ortalama fiyatı, hektar başına 10.000’e yaklaşmaya devam ediyor ve fiyat artışları, geçen yıl konut sektöründekilere rakip oldu.
RICS, genel fiyatların 12 ayda% 30’a ve 1990’ların başından bu yana% 130’a kadar yükseldiğini tespit etti. Arazi fiyatları artmaya devam etse de, çiftçi olmayan alıcılar yatırım potansiyeli kaynağı olarak Sussex Farmland ‘a baktığından bu durum talebi zayıflatmadı.
Bunun olası bir nedeni, miras vergisinden muafiyet olabilir, ancak daha olası bir açıklama, satın aldıkları pahalı konut mülklerini korumak için komşu tarım arazilerini satın alan çiftçi olmayanların etrafında toplanıyor.
Gizli talep güçlü ancak satıcı sayısı az, bu nedenle satışlar ankette kaydedilen en düşük seviyeye geriledi.
Sussex Farmland satışının üçüncü çeyrekte gözle görülür şekilde düşmesine rağmen, araştırmacılar önümüzdeki 12 ay için tarım arazisi fiyatlarının artmaya devam edeceğinden emin.
Artan faiz oranlarının, sussex tarım arazileri fiyatlarındaki gelecekteki artışları sınırlandırması beklenirken, Tek Çiftlik Ödemesi rejiminin daha net anlaşılması, gelecek yıl daha fazla arazi kullanılabilirliğine yol açabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings