Slumlord Olarak Para Kazanın

Bir gecekondu sahibi olmak mı? Tamam, dikkatini çektim, şimdi gerçek. Hiç kimsenin kiracılarını güvenli olmayan konutlarla tehlikeye atmasını önermiyorum. İnsanların gecekondu dedikleri şeylerin çoğu, sadece düşük gelirli olanlar için makul konut sağlamaktır. Kiracı VE ev sahibi için faydalıdır.

İnsanlar Neden Çöpleri Kiralar?

İnsanlar karşılayabildikleri için pek hoş olmayan yerleri kiralıyorlar. Boyaya ihtiyaç duyan, kapılarında eski paslı menteşelere ve kirli bir araba yoluna sahip bir ev – bu, satın almanın daha az maliyetli olduğu ve bu nedenle daha ucuza kiralanabilen bir evdir. Ev sahibinin iyileştirmek için yapacağı herhangi bir önemli şey, daha yüksek kiralara neden olacak ve muhtemelen kiracıyı uzaklaştıracaktır.

Aslında bu sık sık olur. Birkaç yıl önce kendi kasabam ilk kiralama yönetmeliğini yürürlüğe koydu. Yeni kuralların on beş sayfası, doğal aydınlatmaya, yatak odası kare görüntü gereksinimlerine ve soyulmayan boyaya izin vermek için minimum pencere gibi güvenlikle ilgili olmayan birçok gereksinimi içeriyordu.

Bunlar düşük gelirli kiracılar adına yapılır ve yine de sonuç hep aynıdır: daha yüksek kira. Bununla ve mobil evlere yönelik düzenlemelerle, düşük gelirli aileler şehirden ve işlerden uzaklaşıyor. Çirkin, ancak güvenli ve uygun fiyatlı bir kiralama teklif ediyorsanız, gerçek bir hizmet sağladığınızı bildirmek için tüm bunlardan bahsediyorum.

Neden Düşük Gelirli Konutlara Yatırım Yapmalı?

Küçük bir kasabadaki iki yatak odalı güzel bir ev 130.000 dolara mal oluyorsa ve 800 dolara kiralıyorsa, çok sayıda eski bir mobil ev muhtemelen 45.000 dolara mal olacak ve 500 dolara kiralanacaktır. Evin neredeyse üç kat daha pahalı olduğuna dikkat edin, ancak aldığınız kira iki katına bile çıkmaz. Bu, cep telefonunun size DAHA FAZLA NAKİT AKIŞI sağladığı anlamına gelir. Bu nedenle eski evler ve mobil evler (karada) bu kadar iyi yatırımlardır.

Düşük gelirli konutlarda daha fazla risk ve yönetim problemi yaşayacağınızı unutmamak önemlidir. Onarımlar daha sık gelir ve kira ortalama olarak daha sık gecikir. Bu nedenle daha yüksek bir getiri oranını hak ediyorsunuz. Aksi takdirde, düşük maliyetli kiralamaları kim sağlamak ister?

Kiracılarınıza iyi davranın ve yerlerinizi güvenli hale getirin. Bunları yapın ve bazıları size gecekondu sahibi demek istese bile yatırımınızın iyi bir geri dönüşünün tadını çıkarın.