Satmayacak Ev Sahibi Olmak

Emlak piyasası zıplıyor ve mahallenizdeki evler kekler gibi satılıyor. Bununla birlikte, satmayacak evin sahibi olarak sıkışmış durumdasınız.

Satılmayan Ev Sahibi Olmak

Öncelikle bazı yaygın anksiyete sorunlarını ortadan kaldırmalıyız. Evinde lanet yok. Emlakçılar size karşı komplo kurmuyor. Ev alıcıları tatsız aptal değildir. Eh, hepsi değil. Satılmayan evin sahibi olarak kaldıysanız, tanımlanabilir bir neden olmalı ve ne olduğunu öğrenebilmelisiniz. Bu, özellikle mevcut emlak piyasası için geçerlidir.

Tek başına en büyük ve en kolay sorun evin fiyatıdır. Basitçe söylemek gerekirse, fiyat söz konusu olduğunda makul davranıyor musunuz? Bölgenizdeki karşılaştırılabilir ev satış fiyatları nelerdir ve fiyatınız, sizin durumunuza en çok benzeyen satılan evlere kıyasla nasıldır? Benzer evlerden fazlasını istiyorsanız, bir alıcı bulmak zor olacaktır. Unutmayın, mesele, sübjektif olarak evinizin değeri olduğunu düşündüğünüz değer değil, takdir edilen değerdir.

İnsanların başının belaya girdiği bir alan, mahallelerinin ötesine geçmektir. Bu, evinize önemli bir değer katan ancak çevredeki evler tarafından desteklenemeyen ev iyileştirmelerinin peşinde koştuğunuzda ortaya çıkar. Örneğin, evinizin ve etrafındakilerin 250.000 – 285.000 $ aralığında değer biçtiğini varsayın. Mutfakları, banyoları yeniden düzenlerseniz ve 150,00 $ ‘lık melodiye tam bir ikinci hikaye eklerseniz, muhtemelen evinizin kabaca 400.000 $ değerinde olması gerektiğini düşünüyorsunuz. Bu yanlış. Kimse 250.000 $ ‘lık bir mahallede 400.000 $’ lık bir ev satın almayacak. Böyle bir durumda yapacağınız en iyi şey, eve tutunmak ve mahallenin zamanla takdir etmesi için dua etmektir.

Fiyat sorun değilse, evinizin mahalleden ne kadar farklı olduğunu objektif olarak değerlendirmeniz gerekir. Bir emlakçıdan eve bir göz atmasını ve önerilerde bulunmasını isteyin. Her şey başarısız olursa, evi değerlendirmek için bir değerleme uzmanı tutun ve raporu çok yakından izleyin.

Son olarak, piyasadaki evlerde gördüğüm en büyük sorunlardan biri çekicilik eksikliğidir. Yüzeysel görünebilir, ancak potansiyel bir alıcının kendilerini evde görebilmesini istersiniz. Kişisel veya çekici eşyaları çıkarmayın. Bunun yerine güzel kokulu çiçekler, bitkiler vb. Ekleyin. Alıcılar bir dizi hastane odası değil, güzel bir ev arıyor.