Satılık FSBO Evinizi Pazarlamanın Sırrı

Evinizi veya arazinizi (ev, şehir evi, apartman dairesi, apartman, çiftlik, çiftlik, bitmiş arsa, işlenmemiş arazi, vb.) FSBO (mal sahibi tarafından satılmak üzere) olarak piyasaya sürmeye hazırsınız. Mülkünüzü uygun şekilde fiyatlandırdınız ve gösterime hazır hale getirdiniz. Gerçekten satmak için yeterli potansiyel alıcıya maruz kalması için onu nasıl pazarlayacaksınız?

İşaretler

İlçenin bazı bölgelerinde, emlak piyasası o kadar sıcak ki, en yakın nalburdan mal sahibi imzasıyla satılık bir satın almaktan biraz daha fazlasını yapmanız gerekiyor. Basitçe evinizin önünde göze çarpan bir yere koyun ve geride durun.

Diğer alanlarda, çok daha fazla pazarlamaya ihtiyaç vardır, ancak mal sahibinin imzasıyla satılık bir satış, başlamak için iyi bir yerdir. Mülkünüze giden kavşaklardaki yön işaretleri (oklu satılık ev), konumunuz buna uygunsa, kullanışlıdır.

Sınıflandırılmış reklamlar

Yerel gazetenizde sınıflandırılmış bir ilan iyi bir fikirdir ve genellikle pahalı değildir. Birkaç kez tekrarlanan kısa bir reklam, uzun bir reklamın bir kez veya yalnızca birkaç kez çalıştırılmasından daha etkili olma eğilimindedir.

Bülten Panoları / Posterler

Çalıştığınız yerde ilan tahtaları var mı? Mahalle dükkanlarında ve restoranlarda mı? Senin kilisende mi? Sizin veya aile üyelerinizin sık sık ilan panosu gibi bir şeye sahip olduğu herhangi bir yer, mülkünüzün uygunluğuna ilişkin bildirimleri göndermek için iyi bir yerdir. Bir dijital kamera ve bir bilgisayar kullanıyorsanız, evinizin birkaç fotoğrafını, bir açıklamayı ve iletişim bilgilerini içeren tek sayfalık bir poster yapmak isteyebilirsiniz. Her şeritte tekrarlanan telefon numaranızla birlikte alt kısımda koparma şeritleri bulundurmayı düşünün.

Dergiler ve Topluluk Yayınları

Sahibine Göre Satılık türü dergilere ilan koymanın maliyetini kontrol etmek isteyebilirsiniz. Çoğu toplulukta bu tür dergiler vardır ve bir reklam satın almak için emlakçı olmanıza gerek yoktur.

Broşürler

Broşürler veya tek sayfalık el ilanları da evinizi pazarlamak için yararlı bir yöntem olabilir. Bülten tahtaları için yaptığınızın aynısını kullanabilir veya üzerinde biraz genişletebilirsiniz. Daha fazla fotoğraf kullanın, altlarında odaları, bahçe alanlarını, tenis kortunu, topluluk kulübünü, havuzu ve evinizi satın almanın diğer avantajlarını tanımlayan başlıklar bulundurun.

Broşürlerinizi halkın önüne çıkarmak için yapabileceğiniz birkaç şey var. Hırdavatçıdan bir broşür tutacağı (tipik olarak, evinizin önündeki kaldırıma yakın yere dikilen bir çubuğun üzerine menteşeli kapaklı plastik bir kutu) satın alabilirsiniz. Evinizin önünde göze çarpan bir yere koyun ve broşürlerle doldurun.

Gürültülü komşular broşürlerinizi aldığında canınızı sıkmayın. Komşularınız sizinkine benzer fiyatlı evleri karşılayabilir. Muhtemelen bu fiyat aralığını karşılayabilecek komşular olarak keyif alacakları aileleri ve arkadaşları vardır. Bir komşunun bir broşür aldığını gördüğünüzde gülümseyin; başka bir pazarlama elçisi yolda.

Ayrıca, evinize bakmaya gelen potansiyel alıcılara vermek için evinizde bir miktar broşür bulundurun. Yeni bir ev arayan insanlar genellikle birden fazla mülke bakarlar ve çok fazla mülkle boğulabilirler. Bu yerleşik kitap çantalı mı yoksa şehrin öbür ucundaki mi? En iyi özellikleri, renkli fotoğraflar ve dikkat çekici bilgiler içeren bir broşürle birlikte gelen ev unutulmazdır. Alıcılar hatırladıkları ve görselleştirebilecekleri mülkler için sözleşme teklifleri yazma eğilimindedir.

Broşürlerinizi iş yerindeki meslektaşlarınıza götürmeyi düşünün. Sonuçta, evinizde yaşamayı ve orada çalışmayı uygun buluyorsunuz; Arkadaşlarınız bunu benzer şekilde hoş bir düzenleme bulan birini tanıyor olabilir mi? Onlara sor.

İnternet

FSBO’ların mülklerini satılık olarak listeleyebilecekleri birkaç internet sitesi vardır. Bunlardan bazıları satıcıların fotoğraflarını, sahip oldukları Açık Evlerle ilgili bilgileri vb. Eklemesine izin verir. Bu hizmetin fiyatları değişiklik gösterir. Fsboamerica.org’u deneyin veya en sevdiğiniz arama motoruna gidin ve birkaçına bakın.

Açık Evler

Bu, Açık Evler kavramını gündeme getiriyor. Pek çok bölgede, potansiyel alıcıların katıldığı bir Açık Ev nedeniyle satışlar gerçekleşir. Trafiği iyi olan bir yerdeyseniz, açık bir ev mükemmel bir araç olabilir. Açık Davetinizi yukarıda tartıştığımız mekanların herhangi birinde veya hepsinde tanıtabilirsiniz. Ayrıca, Açık Ev gününde helyum balonlarının parlak kurdelelerle bağlanmış olduğu bir Açık Ev işareti yerleştirmek de genellikle etkilidir.

Bir emlakçı kullanın veya evinizi kendiniz satsanız da, pazarlama hızlı bir satış elde etmenin anahtarı olacaktır. Biraz zaman alır ve birkaç araca erişim gerektirir, ancak çoğu satıcı başarılı bir pazarlama programı oluşturabilir.