Satış yaparken neden satıcı finansmanı sunasınız? Daha yüksek bir fiyat, paranızın iyi bir getirisi, daha hızlı bir satış ve başka türlü satılması zor olan bir mülkü satmak. Bazı iyi nedenler, ancak bunu güvenli bir şekilde nasıl yaparsınız?
1. Büyük bir peşinat alın. Güvende olmanın ve her zaman mümkün olmamanın en açık yolu.
2. Başka bir güvenlik sağlayın. Çok az kesintiyle istiyorlarsa ve alacağınız getiriyi seviyorsanız, bakiyeyi belirli bir seviyeye kadar ödediklerinde serbest bırakılmak üzere alıcının sahip olduğu başka bir mülke ipotek koyarak güvence altına alın.
3. Kredilerini kontrol edin. Parasını ödemelerini ve size bir kredi raporu getirmelerini sağlayın. Kötü kredi yeterli olabilir, ancak kötü kredi türü önemlidir. İtiraz ettikleri ödenmemiş hastane faturaları, ödenmemiş krediler kadar alakalı değildir.
4. İçgüdülerinize güvenin. İnsanlar hakkında genellikle haklıysanız, karakterleri hakkındaki yargılarınıza biraz ağırlık verin. Şu anda makul bir gelire sahip olan bir playboy için borçlarını ödemek zorunda hisseden bir adama güvenirim.
5. Resmin tamamını düşünün. Bir bankanın% 90 kredi vereceğini ve alıcının sahip olduğu nakitle içeri girmesine izin vererek 5.000 $ saniyelik bir ipoteği geri almanıza uygun olduğunu varsayalım. Alıcının ihtiyaçlarını karşılayarak beklediğinizden 6.000 $ daha fazla alıyorsanız, zarar nerede? 5.000 doları hiç ödemezse sorun olmaz, değil mi?
6. Bir avukatla konuşun. Belki bölgenizde mahkemeler aracılığıyla bir ipotek için haciz almak iki yıl ve bir “satış sözleşmesi” ni iptal etmek yalnızca altı ay sürer. Bunları bilmek en güvenli şekilde satış yapmanıza yardımcı olabilir.
Satıcı finansmanı sunmak, satış yapmayı ve daha yüksek fiyat almayı kolaylaştırır. Sadece bu konuda emin ol. Bir emlak avukatının evraklarınızı gözden geçirmesini sağlayın ve buradaki ipuçlarını kullanın.
GIPHY App Key not set. Please check settings