Bir başkasının ipoteğini ödemekten bıkmış ve kendi evinize sahip olmak isteyen bir kiracıysanız, gayrimenkul satın almanın birçok yolu vardır; bunlardan biri, sahip olmak için kirala (RTO) seçeneğidir, borç almadan zaman içinde mülkiyeti elde etmenin bir yoludur. Kiracı, konutu genellikle bir ila üç yıl arasında önceden belirlenmiş bir süre için kiralamayı kabul eder. Ön değerlendirme ücreti olabilir. Satıcı, alıcının, ödenene kadar mülk için aylık bir fiyat belirlemesine izin verir. Bu, hemen satın alma konumunda olmasanız bile sizin için doğru olan bir şeye karar vermenin bir yoludur. Bir kira satın alımı, ev sahibinizi zenginleştirmek yerine kira paranızın sizin için çalışmasını sağlayabilir.
Bir TV için alacağınız kiraya benzer şekilde, bir gayrimenkul parçası için kiraya sahip olabilirsiniz. Bu durumda, bunu yapmaya istekli olan çoğu satıcı (ve çok da yoktur) mülk için iade edilmeyen bir depozito isteyecektir, o zaman mülkü satın alana kadar ev sahibinin kirasını ödersiniz. Bu, kiralama seçeneğine benzer, ancak ödediğiniz tek şey kira. Depozito bir seçenekten çok daha azdır ve hala kiracı olduğunuz için vergileri veya ipoteği ödemezsiniz. Bunu yapmanın yararı, evi daha sonraki bir tarihte satın alma niyetiyle evinize girmenizdir. Paranın doğrudan evin ödemesine gittiği bir kira sözleşmesi, uzun vadede size çok para kazandırabilir.
Bu tür bir anlaşma, konut piyasasında yeni olan veya iş geçişi yapmış olanlarla iyi sonuç verir. Ayrıca, kredisini güçlendirmesi veya bir ev satın almaya hak kazanmak için bir yükümlülüğü ödemesi gereken herkes için de olumludur. Kira satın alma durumunun bir başka avantajı da, ev fiyatına aylık olarak ne kadar kira uygulandığını karşılaştırırsanız, sadece% 25-50 bile olsa, yine de evin anaparasına ödenenden çok daha fazla para olacaktır. bunun için kredi almış olsaydın. Tipik bir ipotek kredisi olan bir evin anapara ödemesine ne kadar para gittiğine bakarsanız, başlangıçtaki ipotek ödemenizin çoğunun sadece krediye faiz ödediğini göreceksiniz. Bunun en iyi yanı, kendi eviniz için bir kirayla, kredinizi düzeltmeye çalışırken satın almak istediğiniz evde yaşayabilmenizdir.
Bunun en büyük geri dönüşü, genellikle üzerinde anlaşılan fiyatın evin gelecekteki fiyatı olmasıdır. 350.000 $ değerinde bir eviniz varsa, kendi fiyatına göre bir kira 370.000 $ ‘a yakın görünecektir. Bu bir soygun gibi görünebilir, ancak 5 yıllık bir süre boyunca TV fiyatının 2-3 katını ödeyeceğiniz bir TV’ye sahip olmaktan çok daha ucuzdur.
Ev sahibi olmak için nasıl kira alınacağına ilişkin bu yaratıcı süreç, bir “Kazan – Kazan” senaryosu yarattığı için giderek daha popüler hale geliyor. Alıcı, sınırlı para ve krediyle bir eve girebilir ve Satıcı, evi için uygun bir fiyat alabilir ve daha hızlı bir şekilde satılmasını sağlayabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings