Sahibine Göre Satılık Emlakçıya Göre Satılık

Birçok insan evlerini kendileri satmayı tercih ediyor. Bu ev satış yönteminin komisyon ücretlerinde mal sahibine para kazandırabileceği söylenirken, genellikle komisyonda biriktirilen paranın başka alanlarda harcandığı unutulmamalıdır. Tipik olarak bir ev satışı için bir acentenin komisyonu yaklaşık% 5-7’dir. Ancak birçok insanın farkında olmadığı şey, en azından evlerinin düzgün bir şekilde kapandığını görmenin onlara mal olacağıdır. Bir emlakçı tarafından satış sürecinde karşılanan, ortalama bir ev sahibinin bilmediği birçok maliyet vardır.

Bir evin satışı büyük bir girişimdir. Tam zamanlı ikinci bir işe girmek gibi bir şey. Bir evin pazarlanması, maliyetli ve zaman alıcı bir süreç olabilir. Bir emlakçı, bir evi pazarlamaya gelince çok sayıda avantaja sahiptir. Genellikle önceden kurulmuş bir web varlığına sahip olurlar. Bu, evinizin uygun kapsama ve maruz kalma almasını sağlamak için hayati önem taşır. Birçok potansiyel alıcının evinizi ilk kez görmesi, sadece emlakçının sitesinde değil, yerel MLS’de de internette olacaktır. Bu, bir evi kendiniz satarken elde edilmesi zor olan bir özelliktir. Emlakçılar, ilanlarını sergilemek için yerel gazetelerde tam sayfa renkli reklamlar çıkarabilme avantajına da sahiptir.

Bir emlakçının deneyiminin devreye girdiği ana alan, temas görüşmeleri ve yürütme sürecidir. Temsilciler, sözleşmelerin uygun şekilde yürütülmesi ve bir evi kapatmanın tüm yönleri konusunda eğitilmiştir. Satış prosedürünün bu kısmı son derece kafa karıştırıcı ve pahalı olabilir. Komisyondaki küçük tasarrufun ötesinde bir satıcı maliyetini kolayca artırabilecek çok sayıda avukat ve noter maliyeti vardır. Ayrıca, evlerini kendi başlarına satmaya çalışan insanların büyük bir yüzdesinin, evleri zamanında satış yapmak için gerekli dikkati çekmediğinde, sonunda bir acentede listeleme yapacağını da hesaba katın. Buna ek olarak, bir acente ile satılan evlerin, mülk sahipleri tarafından satılan evlerden tipik olarak 20 bin doların üzerinde bir fiyata kapandığı ve aniden bir acentenin oldukça çekici bir konsept haline geldiği gerçeğini ekleyin. Unutmayın, profesyonel bir temsilcinin evinizin satışına sizden daha fazla zaman ayırması muhtemeldir. Sonuçta, kendiniz çalışmalısınız ve bir acente için evinizi satmak iştir.