Sacramento’ya yatırım yapmak

Sacramento, olası bir Sacramento yatırımcısına çeşitli yatırım seçenekleri sunar. Konut amaçlı emlak konutları, düşük gelirli mülklerden milyonlarca dolarlık mülklere kadar değişiyor ve eyaletteki en iyi değerleme oranlarından bazılarına sahip olduğu biliniyor. Sacramento, yeni yüksek binaların inşası, istihdam merkezlerinin genişlemesi ve endüstriyel faaliyetlerdeki artışlarla ticari gayrimenkulde de belirgin ilerlemeler gördü. Sacramento, yüksek teknoloji üreticilerini, Bilgi Teknolojisi şirketlerini, biyoteknoloji ve tıbbi araştırma laboratuvarlarını ve gıda işleme endüstrilerini kendine çekiyor.

Sacramento’nun San Francisco Körfez Bölgesi’ne yakınlığı ve bölgedeki daha düşük konut maliyetleri, birçok insanın Sacramento’ya taşınmasına ve Bay Area’daki ofislere her gün gidip gelmesine neden oldu. Sacramento’daki medyan konut fiyatı, Bay Area’daki bir evin medyan fiyatıyla tam bir tezat oluşturuyor. Sacramento Countys’in medyan konut fiyatı 353.750 $ iken, SF Bay Area medyan fiyatı Nisan 2006’da 628.000 $ idi.1 Konut fiyatlarındaki bu büyük fark, Sacramento emlak piyasasının istikrarlı büyümesiyle birlikte County’ye birçok yatırımcıyı çekti.

Sacramento gibi bir emlak piyasasına yatırım yapmak, artan konut fiyatları nedeniyle daha karlı hale geliyor. Bu fiyat artışının yatırımcı açısından iki sonucu vardır.

1. Yatırımınızın getirisi, özellikle kaldıraç avantajını kendi yararınıza kullandığınızda olağanüstü olabilir. (Kaldıraç, mülkü satın almak için daha fazla borç aldığınız ve kendinizden daha azını kullandığınız zamandır).
2. Artan konut fiyatları, bir ev satın almayı birçok kişi için daha az uygun hale getirdi ve bu da kiralık mülklere olan talebin artmasına neden olabilir.

Yatırımcıların kulağına müzik olabilecek şey, emlak fiyatları artmakta olmasına rağmen, ipotek faiz oranlarının hala tarihi düşük seviyelerde seyretmesi ve bunu Sacramento’ya yatırım yapmak için uygun zamanınız haline getirmesidir.

Gayrimenkul yatırımcısı için Sacramento’ya yatırım yapmak için birçok seçenek var. İlk kez ev satın alan biriyseniz, tek bir aile evi yerine bir dublekse yatırım yapmayı düşünebilirsiniz. Bunun avantajı, kiracınızdan elde edilen kira gelirinin, aylık cepten mortgage giderlerinizi büyük ölçüde azaltmak için kullanılabilmesidir.

Kullanışlı bir kişiyseniz ve bir mülk üzerinde çalışmaya istekli iseniz, mükemmel bir yatırım seçeneği sabitleyici bir üst olabilir. Sabitleyici mülkleri genellikle pazarda indirimli olarak satılır ve sabitlendiğinde tam piyasa fiyatından satılabilir. Ayrıca, apartman dairelerini uzun vadeli, düşük riskli bir yatırım seçeneği olarak da düşünebilirsiniz. Tek aileli evler, apartmanlar ve Dubleksler, Tripleksler ve Fourplexes gibi konut geliri mülkleri gibi konut birimleri Sacramento’da iyi yatırım fırsatlarıdır.

Sacramento emlak piyasasında mülk seçiminiz ne olursa olsun, sonuçta size tüm detaylarda rehberlik edebilecek ve gayrimenkul satın alımınızı keyifli bir deneyim haline getirebilecek saygın bir Sacramento emlak uzmanına danışmak önemlidir.

Kaynak: Veri Hızlı Bilgi Sistemleri