Fransız emlak sahnesiyle ilgili en son haberleri almak ister misiniz? Languedoc’ta ev fiyatlarının ne durumda olduğunu merak mı ediyorsunuz? Doğru yere geldiniz. Fransız Ulusal Emlakçılar Derneği (FNAIM) tarafından yeni yayınlanan rakamlara ulaştık.
Fransa’da mülke yatırım yapmayı düşünüyorsanız, ülkenin hangi bölgelerinin değerinin arttığını ve hangilerinin durgunlaştığını bilmeniz önemlidir. Fransız ekonomisinin sabit kalmasıyla birlikte, son yıllarda emlak için iç talep soğudu. Artık bazı alanlarda fiyatların yükselmesine yardımcı olan gerçekten yabancı emlak yatırımcıları.
FNAIM başkanı Ren Pallincourt, son zamanlarda Paris’te yapılan bir basın toplantısında, 2006’daki Fransız emlak piyasası için tahminlerini ve bir önceki yıla ilişkin rakamları açıkladı ve dalga iyi ve yavaş ilerleyene kadar gerçekten dönüyor gibi görünüyor. gayrimenkul değerleri söz konusudur.
FNAIM rakamları, Fransa’nın güney doğusunun (Languedoc-Roussillon ve Provence-Alpes-Cte-dAzur’dan oluşan) emlak fiyatlarının geçen yıla göre benzer veya daha iyi bir oranda arttığı tek yer olduğunu gösteriyor. Güneydoğudaki Fransız yeniden satış mülkleri için büyüme oranları (yeni inşa FNAIM rakamları kapsamına girmiyor) 2006’nın ilk çeyreğinde sağlıklı bir şekilde yüzde 10,3’tü, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,3 idi.
Ülkenin geri kalanında, Fransız emlaklarının büyüme oranlarındaki düşüş hızla devam ederken, satıcılar kasvetli olacak. Ile-de-France bölgesinde değerler va-va-voom’larını ciddi şekilde kaybetti. Paris’i ve dış bölgeleri kapsayan, Fransa’nın bu bölgesi uzun zamandır oldukça kar elde etmeyi ümit eden yatırımcılar tarafından seviliyordu, ancak en azından şimdilik parti bitti Mösyö Pallincourt, Ile-de-France evinin yavaşlamasını anlatıyor Spectaculaire olarak fiyatlar, tercüme gerektirmeyen bir terim. İhtiyaç duyanlar için, işte somut gerçekler ve rakamlar: Ile-de-France emlak fiyatları, 2006’nın ilk çeyreğinde yüzde 14,2’lik bir oranla karşılaştırıldığında, yalnızca yüzde 4,9 oranında artıyordu. 2005 yılında aynı dönem için.
Ve hikayenin ahlaki? Güvenli bir bahis için Languedoc-Roussillon bölgesine (veya sıçratacak paranız olması koşuluyla daha pahalı Provence’ye) bakın. Yılda 300 günden fazla ışınla birleştirilen sürekli, uzun vadeli büyüme, ister tatil evi, ister emeklilik için bir ev, kalıcı bir yatak veya saf bir yatırım ürünü satın alıyor olun, güneşli bir görünüm sağlar.
Ama unutmayın, Fransa’da mülk üzerine spekülasyon yapmak, o muhteşem çiftlik evini gelişen Languedoc’ta bulsanız bile, hala bir kumar. Avukat ücretleri için hemen yaklaşık% 7 ödersiniz ve satış yapmaya geldiğinizde, emlakçı ücretleri% 5-10 arasında olabilir (bu Londra acenteleri nasıl% 1,5 oranında hayatta kalır!). Bir de alıcı bulma sorunu var. Ağustos’tan Aralık sonuna kadar pazar, Languedoc’ta bile çok yavaş. Ve elbette, bazı mülklerin diğerlerinden çok daha fazla cazibesi vardır. İngilizler, özellikle bir tür dış alan talep ediyor ve pek çok alıcı, özellikle emekliler, görünüşte düşük bir fiyata satın aldığınız ve yapmayı umduğunuz harabeler veya çok çalışmaya ihtiyaç duyan evler için pazarda değiller. daha yüksek bir fiyata satmak. Çoğu insan, 1. günde taşıyıp kullanabilecekleri bir şey ister.
O halde Languedoc öyle. Fransa’nın en iyi plajları, muhteşem manzarası, hiç bitmeyen güneşi (neredeyse) ve ucuz uçuşları ile Fransa’nın emlak yatırımı için patlama alanı.
GIPHY App Key not set. Please check settings