Piyasa Değerinin Altında Ev Satın Almak İçin Haciz Müzayedelerini Kullanma

Piyasa değerinin altında bir ev satın almak, bir gayrimenkul yatırımcısı olarak daha fazla kar elde etmenin iyi bir yoludur. Mülkü piyasa değerinin altında bulmanın bir yolu haciz müzayedesidir. Bir gayrimenkulün sahibi ipoteğini zamanında ödemediğinde gayrimenkul haczedilir. Gayrimenkul ödemeleri güncel olmadığında sıkıntılı bir mülktür. Evde fiziksel olarak hiçbir şey yanlış olamaz ve bir tehlike mülkü olarak sınıflandırılabilir. Ödemeler güncel değilse, bu bir evi tehlike özelliği haline getirmek için yeterlidir. Bir ev tehlike durumunda olduğunda, mal sahibine ödemeleri güncel hale getirmesi için belirli bir süre verilir. Mülk sahibi evi güncel tutmazsa, ipoteği elinde bulunduran banka mülkü rehin alabilir.

Banka bir evin kontrolünü ele geçirdiğinde, yani tehlikeli bir mülk haciz mal olarak sınıflandırıldığında. Banka bir evi haciz ettiğinde, banka evi haciz müzayedesinde satmaya çalışacaktır. Haciz müzayedesinde en yüksek teklifi veren kişi evin kontrolünü bankadan alır. Fiyat çok düşükse banka evi satmayacaktır. Bazı haciz müzayedeleri, bankanın evi satmak istediği fiyattan başlar. Bu müzayedeleri bulmak biraz çalışma gerektirebilir. Haciz müzayedelerini bulabileceğiniz bazı yerler gazete ve çevrimiçidir. Yapabileceğiniz diğer bir şey, bölgeniz için çevrimiçi emlak alım listeleri satın almaktır. İlginizi çekecek cadı mülkleri görmek için mülkler üzerinde araştırma yapmak önemlidir. Teklifi aşmamak için mülkü araştırmak önemlidir. Bunu yapmanın bir yolu, ilgileneceğinizi düşündüğünüz mülklere fiziksel olarak bir göz atmak ve var olan değerin bir değerlendirmesini yapmaktır.

Büyük olasılıkla evin içini göremezsiniz ancak evin dışından bir değerlendirme yapabilirsiniz. Mümkünse fiziksel mülkten uzak durmalısınız. İzinsiz girdiğiniz için ücret almak istemeyeceksiniz. Mülk hakkında fotoğraf çekmeniz ve notlar yazmanız tavsiye edilir; bu, hangi mülkleri isteyeceğinize karar vermenize yardımcı olacak iyi bir yoldur. Ayrıca ödeyeceğiniz en yüksek tutar için bir değerlendirme yapmanıza da yardımcı olabilir. Haciz müzayedesi zamanı geldiğinde değerlendirmelerinize sadık kalın ve fazla teklif vermeyin. İlk seçiminizi alamayabilirsiniz, ancak ikinci veya son seçiminizi ilk seçiminiz için fazla ödeme yapmaktansa piyasa değerinin altında almak daha iyidir. Haciz mülkleri satın almak biraz iş gerektirir, ancak tasarruf edeceğiniz para buna değer.