Bir mülkü satın alırken veya satarken, gayrimenkul terimleri hakkında temel bir anlayışa sahip olmak her zaman yardımcı olur. Devam eden bu makale dizisinde Ön Onay Mektubu ile başlayan tanımlara bir göz atıyoruz.
1) Ön Onay Ödünç Veren Mektubu, potansiyel bir alıcının, ihtiyaç duyulan tüm kişisel bilgileri belgelendirmesine dayalı olarak firmasından belirtilen miktarda parayı ödünç alma onayına sahip olduğunu belirten bir kredi verenden bir yazı. Nihai onay, yalnızca bir gayrimenkul satın alma sözleşmesinin bir kopyasını alacak olanlara, söz konusu gayrimenkulün tatmin edici bir değerlendirmesine ve tüm ilgili bilgilerin yüklenici departmanlarının incelemesine tabidir. Başka bir deyişle, alıcı mülk olduğu ve hiçbir değişiklik olmadığı sürece hak kazanır.
2) Ön Yeterlilik Borç Vereni Mektubu, potansiyel bir alıcının belirli bir miktarda kredi alabileceğini belirten bir borç verenden bir yazı. Genellikle satın alınacak gayrimenkulün fiyatını ve borç verenin görüşünü oluştururken sahip olduğu bilgileri belirtir. Bir borç veren bir borçlu kredi dosyası çektiğinde, onun görüşü, sadece borçlunun kendisine söylediklerine dayandırmaktan daha değerlidir.
3) Gayrimenkul veya Gayrimenkul alanı, içinde büyüyen bitkiler, altındaki mineraller ve üzerine inşa edilen binalar veya diğer iyileştirmeler.
4) Septik Sistem, şehir sakinlerini korkutma eğiliminde olan kendi kendine yeten bir kanalizasyon atma aracıdır. Basit versiyon, enzim ve bakteri etkisinin, atık malzemeyi ayrıştırdığı ve geride kalanları süzmek için toprağı kullanan bir drenaj alanında gömülü hatları ayrıştırdığı bir tutma tankıdır. Bu, iyi süzülen toprakta çok iyi çalışır (içinden su hızla akar). Ağır, killi topraklarda ve su tablası yüksek olan bölgelerde genellikle daha ayrıntılı septik sistemlere ihtiyaç vardır. Bazı mülkler septik sistemler için tamamen uygun değildir ve umumi kanalizasyon mevcut olana kadar üzerine inşa edilemez.
5) Sigortalıya, gayrimenkuldeki mülkiyet veya teminat pozisyonunun değerini tazmin edecek olan tapu sigortası, mevcut sahibi olduğu düşünülmeyen bir kişinin malik olarak gerçekleşmesi durumunda. (Bir veya iki nesil önce mülkün birçok mirasçıya ait olduğu zaman bunun devreye girdiğini gördüm.)
6) Şehir Evi – Ortak duvarlara sahip tek bir aile bağlantılı konut birimi.
Vaat edildiği gibi, her şeyden önce değil, ancak satışınızı mal sahibi tarafından başarılı bir şekilde gerçekleştirmek için gereken birçok önemli tanım ve kavramı ele aldık. Bir şeyi kaçırdıysam, daha fazlasını okumak için sitemizi ziyaret etmekten çekinmeyin.
GIPHY App Key not set. Please check settings