Neden Kiralık Yerine Ev Sahibi Olmalısınız?

Bir kişinin kiralamasının daha iyi olduğu zamanlar vardır, ancak çoğu zaman ev sahibi olmanın birçok faydası ve avantajı vardır.

Yaklaşık 10 yıl önce bir emekli halası ve amcası Las Vegas’ta bir apartman dairesi kiraladı. Jim Amca (gerçek adı değil, ama ona böyle diyeceğim) emekli bir papazdı. Kariyeri boyunca o ve karısı papaz evlerinde, cemaatin orada hizmet ettikleri sırada döşediği evler olarak yaşadılar.

O ve karısı bana, şimdiye kadar yaptıkları en büyük hatanın bir ev satın almaya yatırım yapmamak olduğunu söylediler. Emeklilik yıllarında, diğer emekli arkadaşları neredeyse bedelini ödeyen ve çok takdir edilen evlerde yaşarken, Jim Amca ve karısı, sınırlı emeklilik paralarının büyük bir kısmını pahalı kira ödemeleri yapmak için kullanıyorlardı. Yaptıkları aynı hatayı yapmamam konusunda beni şiddetle uyardılar.

Son araştırmalar, hem ev sahipleri hem de toplum için kendi evinize sahip olmanın, çocuklar için daha fazla eğitim, daha düşük genç yaşta hamilelik oranı ve çocuklar için daha yüksek yaşam boyu yıllık gelir dahil olmak üzere birçok faydası olduğunu göstermektedir. Bunların yanı sıra, kendi evinize sahip olmanın başlıca avantajlarından bazıları aşağıda listelenmiştir.

Daha Kararlı Konut Maliyetleri
Kira ödemeleri tahmin edilemez olabilir ve tipik olarak her yıl artabilir, ancak çoğu ipotek ödemesi tüm kredi süresi boyunca değişmeden kalır. Vergiler yükselirse, artış genellikle kademeli olur. Bu istikrarlı konut maliyeti, özellikle kiracıların para kaybettiği ve mal sahiplerinin para kazandığı enflasyon zamanlarında önemlidir.

Vergi Tasarrufu
Homeonwers, mortgage faizi ve emlak vergilerini federal gelir verginizden ve birçok eyaletin gelir vergisinden düşebileceğiniz için önemli miktarda vergi tasarrufu için uygun olabilir. Bu, ilk başta önemli miktarda para olabilir, çünkü ipotek ödemelerinin ilk birkaç yılı çoğunlukla faiz ve vergilerden oluşur.

Diğer borçları konsolide etmek için yeniden finanse etmeniz gerekiyorsa (kiralıyorsanız sahip olmadığınız bir fırsat), bunun faizi de vergiden düşülebilir.

Eşitlik
Ödemeler başkasının cebine düşmek yerine, ev sahipleri kendi evlerinde eşitlik inşa ediyorlar. Bu genellikle bir kişinin en büyük yatırım yatırımlarından biridir. Her yıl evin sahibi olduğunuz için müdüre daha fazla ödersiniz, bu da ev satıldığında geri alacağınız paradır. Bu, ne kadar uzun süre sahipseniz o kadar hızlı büyüyen planlanmış bir tasarruf hesabına sahip olmak gibidir. Mülk değer veriyorsa ve genellikle takdir ediyorsa, cebinizdeki para gibidir. Ve bundan faydalanacak olan sizsiniz, ev sahibi değil. Daha sonra bu eşitliği, çocuğunuzun eğitimi veya emekliliğiniz gibi gelecekteki hedefleri planlamak için kullanabilirsiniz.

Bu senin!
Bir eve sahip olduğunuzda kontrol sizdedir. Onu istediğiniz gibi dekore etme ve düzenleme özgürlüğüne sahipsiniz. Bir veya iki evcil hayvanınız olabilir. Hiç kimse içeri girip evinizi inceleyip sizi tahliye etmekle tehdit edemez.

Üniversite öğrencileri gibi genç insanlar bile genellikle ev sahipliğinden faydalanabilir. Kredilerine yardımcı olarak ve genellikle mükemmel bir yatırım olan şeyi onlara vererek, onları finansal olarak yaşlarındaki diğer gençlerin önüne koyar. Genellikle bir ev satın alan bir üniversite öğrencisi odaları kiraya verir ve sonunda oda arkadaşları evin ödemesini yapar. Öğrenci taşınmaya hazır olduğunda, evi satabilir (umarım kar elde eder) veya bir yatırım olarak tutabilir ve kiralamaya devam edebilir.

Ev satın almak önemli bir karardır. Genellikle bir kişinin hayatında yaptığı en büyük satın alımdır. Ev sahipliği ayrıca bazı sorumlulukları da beraberinde getirir ve herkes için değildir. Ev sahibi olmanın hesaba katmanız gereken bazı dezavantajları vardır.

Artan Giderler
Durumunuza bağlı olarak aylık giderleriniz artabilir. Aylık ödemeler aynı olsa bile, ev sahipleri yine de emlak vergilerini, tüm kamu hizmetlerini ve evin tüm bakım ve bakım masraflarını ödemek zorundadır. Çoğu zaman, kiralık olarak döşenmiş cihazları tedarik etmeniz gerekir.

Azalan Hareket Özgürlüğü
Ev sahipleri, ev sahibine bildirimde bulunmak zorunda olan bir kiracı kadar kolay hareket edemezler. Ev satmak karmaşık ve zaman alıcı bir süreç olabilir.

Amortisman Riski
Aşırı şişirilmiş fiyatların olduğu bazı bölgelerde, fiyatlar düşerse, evin değer artışı yerine değer kaybetmesi riski olabilir. Daha sonra evi satarsanız, evden ipoteğinizi geri ödeyecek kadar para alamayabilirsiniz ve yine de ipotek şirketine borçlu olursunuz.

Haciz Olasılığı
Herhangi bir nedenle ödemelerinizi yapamazsanız, borç verenin uygunluğunuzu kapatması riskini alırsınız. Bu, evinizin, kazandığınız herhangi bir sermayenin ve iyi kredi notunuzun kaybına neden olabilir.

Ev sahibi olmayı düşünürken, avantajları ve dezavantajları kendiniz için ağırlıklandırmanız gerekir. Çoğu insan gibiyseniz, ev sahibi olmanın risklere ve dezavantajlara değdiğini göreceksiniz.