Pek çok ev sahibinin evlerini satılık ilan ederken karşılaştığı en büyük sorun fiyattır. Elinizden gelenin en iyisini yapmak istiyorsunuz, ancak yüksek fiyatlandırma konusunda dikkatli olun.
Mülkünüzü En Yüksek Fiyatla Listeleme
Özel bir sebep yokken, evinizi satma kaşıntısını kaptınız. Belki de bölgenizde büyük takdire neden olan gelişmeler vardır ve gidiş geliş iyiyken sadece para kazanmak istiyorsunuz. Belki sadece birinin ne ödeyeceğini görmekle ilgileniyorsunuz.
Satmaya karar verirken, bölgedeki benzer evlerin ne kadar satıldığını ve satılmasının ne kadar sürdüğünü öğrenmek için araştırma yaparsınız. Mülkünüzü piyasanın en üstünde listelemeye karar veriyorsunuz çünkü ciddi yükseltmeleriniz var ve araştırmalar karşılaştırılabilir evlerin oldukça hızlı hareket ettiğini gösteriyor. Bir teklif için biraz beklemeye istekli olsanız da, kendinizi sabote etme riskiniz vardır.
Emlak sektöründe zaman iki yönlü bir yoldur. Muhtemelen mülkün taşınması için uzun süre beklemekle özellikle ilgilenmiyorsanız, alıcılar da zamanı düşünüyor. Özellikle, evinizin ilk listeye alınmasından bu yana neden bu kadar zaman geçtiğini merak ediyorlar. Mülkte bir sorun olduğuna dair bir gösterge mi? Pek çok potansiyel alıcı böyle düşünmeye başlayacak. Mülkü karşılaştırılabilir pazarın tepesinde fiyatlandırırsanız, bu riski üstlenirsiniz ve satış çok zorlaşır.
Birçok satıcının yüksek bir fiyat seçmek için yaptığı gerekçelerden biri, mülkte yapılan yükseltmelerdir. Pek çok senaryoda bu mantıklıdır ve pratik anlamlıdır. Olduğu söyleniyor, kötü bir sürprizle karşılaşabilirsiniz. Çoğu alıcı, yaptığınız şey için prim ödemeyi değil, yükseltmeleri kendileri yapmayı tercih eder. Nihayetinde, bu, yükseltmelerin değeri potansiyel alıcılar tarafından göz ardı edildiğinden, yüksek fiyatın çok az ilgi göreceği anlamına gelir. Bu aynı zamanda, yükseltmeler için mülkten hiç çıkamayacağınız kadar fazla para harcadığınızı fark ettiğiniz sinir bozucu duruma da yol açabilir. Ah.
Mülkünüzü piyasanın tepesinde fiyatlandırmayla ilgili son risk, görmezden gelineceği potansiyeldir. Emlakta alıcılar için genel kural, bir bölgedeki en düşük fiyatlı evi satın almak ve sonra onu düzeltmektir. Küçük değişikliklerle, takdir kazanımları önemli olabilir. Eviniz zaten pazarın tepesindeyse, bir alıcı bunu gerçekten yapamaz ve aslında bölgedeki diğer mülklerin takdir etmesini beklemek zorunda kalacaktır. Bilgili ve hatta orta derecede bilgili alıcılar yemi yutmayacaktır.
Mülkünüzü satılık olarak fiyatlandırmak aldatıcı bir konudur. Pazarınızı belirleyin ve kendi sonuçlarınızı çıkarın. Kârı en üst düzeye çıkarmak için, pazarın ortasında olmak en iyisidir, ancak her zaman mülkünüzden daha üstün olan diğer evlerin altında olmaktır.
GIPHY App Key not set. Please check settings