Lanzarote, hayalinizdeki villayı güneşte satın almak ve yıl boyunca sıcak iklimde tatilinizin tadını çıkarmak için harika bir yerdir, ancak bunu tek başınıza yapamazsınız. Özel bir satış bulamazsanız, bir emlak komisyoncusunun hizmetlerine ihtiyacınız olacak. Peki hangisini nasıl seçersiniz?
Lanzarote’de villa satın almak, İngiltere’de bir ev satın almaktan biraz farklıdır. Çoğu zaman bir villa, satıcı tarafından birden fazla emlakçıya ve bazen farklı fiyatlara yerleştirilir, bu nedenle araştırmanızı yapmak ve etrafa bakmak öder. Ayrıca, emlak komisyoncunuza Birleşik Krallık’ta olduğundan çok daha fazla güveneceksiniz. Birleşik Krallık’ta emlakçı sadece mülkü satıyor ve satın almaya karar verdiğinizde hizmetleri gerçekten sona eriyor. Ancak Lanzarote’de, emlak komisyoncunuzun sizi İngiltere’dekinden farklı bir satın alma sürecinden geçirmesine ihtiyacınız olacaktır. Dikkate almanız gereken birkaç seçeneğiniz var. Bir emlak komisyoncusu seçebilir, onlara tam gereksinimlerinizi verebilir ve sizin için mülkü bulmalarına izin verebilirsiniz veya mülkleri kendiniz tanımlayabilirsiniz ve böylece villayı satın almak için kullandığınız emlakçı, satın almaya karar verdiğiniz mülke güvenebilir. İkinci seçenek, izlenecek en iyi seçenek olacaktır, ancak herkes villaları bağımsız olarak arama konusunda güvene sahip değildir. İlk seçeneği takip etmek istiyorsanız, emlakçıya ve uğraştığınız kişiye tam olarak güvenmeniz gerekir. İdeal olarak, bir tavsiye en iyisidir, ancak elbette bu her zaman mümkün değildir çünkü adada villa satın alan başka birini tanımayabilirsiniz. Araştırmanızı yapmak için interneti kullanın. Www.lanzarote.com adresinde olduğu gibi, tavsiye isteyebileceğiniz ve satın alma sürecinden geçmiş ve iyi bir emlakçı tavsiye edebileceğiniz kişilerle konuşabileceğiniz forumlar bulacaksınız. Temsilcinin bir web sitesi var mı? Eğer öyleyse, ona bir göz atın. Profesyonel görünüyor mu? Güncel? Acente, FOPDAC veya NAEA gibi herhangi bir emlak komisyoncusu ticaret birliğine üye mi? Bu derneklerin üyeleri belirli hizmet standartlarına uymak zorundadır. Her şeyin ötesinde, size bakan kişiye karşı kendinizi rahat hissetmeniz ve ona güvenmeniz gerekir.
Teftiş gezileri denen şeylere devam edebilirsiniz. Bunlar emlakçılar veya geliştiriciler tarafından organize edilir ve uçuş ve konaklamadan sizi toplamaya ve size uygun mülkleri göstermeye kadar seyahatinizi düzenlerler. Kişisel olarak, tamamen organizatörlerin elinde olduğundan ve sadece görmeni istedikleri villalar gösterildiğinden bu gezilere karşı tavsiyede bulunuyorum. Hayalinizdeki villa köşede olabilir ama onu acentenizle olmadığı için göremeyeceksiniz. Çoğunlukla size etrafa bakma fırsatı vermek için kendinize fazla zaman tanımazsınız.
Özellikle yeni inşa edilmiş bir villa satın alıyorsanız, göz önünde bulundurmanız gereken bir diğer faktör, emlak acentenizin sağlayacağı satış sonrası hizmet seviyesidir. Unutmayın, satın aldıktan sonra muhtemelen villadan 2.000 mil uzakta yaşıyor olacaksınız veya içinde yaşayacaksanız, muhtemelen dili konuşamayacak yabancı bir ülkede olacaksınız. Kamu hizmeti temini, telefonlar, vergiler vb. Konularda yardıma ihtiyacınız olabilir ve yardımsever bir emlak komisyoncusu çok değerli olabilir. Daha önce söylediğim gibi, Lanzarote’deki emlak acentenizin sizin için Birleşik Krallık’ta olduğundan çok daha fazlasını yapmasına ihtiyacınız olacak.
Son olarak, DONT, villanızı satın almak için emlakçılar avukatını kullanır. Unutmayın, bir emlakçı avukatı, emlakçıların çıkarlarına öncelik verir. İlgi alanlarınıza öncelik verecek kendi bağımsız avukatınızı kullanın.
Bol şans ve Lanzarote villanızın güneşte tadını çıkarın!
GIPHY App Key not set. Please check settings