Kosta Rika’ya yatırım yapmak

Demek Kosta Rika için tüm listeleme sitelerini web üzerinde aradınız. Nasıl yatırım yapacağınız, nereye yatırım yapacağınız, hangi tuzaklara dikkat etmeniz gerektiği ve yatırımınızdan nasıl iyi bir getiri elde edebileceğinizle ilgili her şeyi okuyun. Şimdiye kadar muhtemelen başladığınızdan daha fazla kafanız karışmıştır. Aşağıdaki adımlar, süreci basitleştirmeye yardımcı olacak ve satın alma deneyiminizin aynı zamanda verimli ve eğlenceli olmasını sağlayacaktır.

1. Aramanızı belirli bir bölgeye daraltın –
En çok hangi bölgeyle ilgilendiğinize karar vermeniz önemlidir. En fazla büyüme ve gelişmeyi Kuzey Pasifik gördü, ancak fiyatlar bunu yansıtıyor. Central Valley, San Jose’ye iyi erişimi olan istikrarlı bir pazar olmaya devam ediyor. Orta Pasifik, yatırım fırsatı açısından bir çocuk ve Güney Pasifik hala bir bebek.
Yani yatırım hedeflerinize bağlı olarak, ister hızlı bir dönüş, ister kapsamlı bir geliştirme, uzun vadeli bir bekletme veya sadece bir emeklilik yeri olsun; seçtiğiniz belirli bölge, sonuca doğru ağır basabilir.

2. Bütçenizi belirleyin –
Kosta Rika’da mülk ararken geçireceğiniz zamanı en iyi şekilde değerlendirmek için, ne kadar para harcamak istediğinize dair bir basketbol sahası fikriniz olmalıdır. Kosta Rika’da piyasada o kadar çok harika mülk var ki, her şeyi görmeye çalışırken takılıp kalabilirsiniz. Bütçenize sadık kalın, bu da aramanızı görülmesi en önemli mülklere göre daraltır.

3. Gezinizi planlayın –
Bu, pek çok insanın hafife aldığı büyük bir adımdır. Kendinize alışabilmeniz ve satın almayı rahat hissetmek için yeterli mülkleri görebilmeniz için ülkede en az 15-30 gün süre tanıyın. Ayrıca, gerçekte ne kadar mülk görüntüleme yapabileceğiniz konusunda hava koşullarının hayati bir rol oynayabileceğini de göz önünde bulundurmalısınız. Örneğin, Güney Pasifik Bölgesi’ndeki mülkü görmek için Ekim ayında iki haftalık bir gezi planladıysanız, yağmur mevsimi Ekim ayı olduğu için her gün yağmur yağabilir. Buradaki birincil amaç, kendinize yeterli zaman tanımaktır, böylece baskı altında veya telaşlı hissetmezsiniz.

4. Randevuları ayarlayın –
Seyahatiniz için ayrılmadan önce, birkaç randevu ayarlamak için evinizin rahatlığında zaman ayırın. Hatta gerekli olduğunu düşündüğünüzden daha fazlasını ayarlamanızı tavsiye ederim çünkü sizin veya temsilcinin randevu alamama olasılığı çok yüksektir. Kosta Rika’da işler çok gevşektir ve programlara çoğu zaman uyulmamaktadır, bu yüzden bu senaryoya hazırlıklı olun. Kosta Rika’nın programları değiştirmenin bir yolu vardır, bu her zaman kötü bir şey değildir.

5. Avı başlatın –
Şimdi eğlenceli kısım başlıyor. En çok ilgilendiğiniz alanı veya alanları seçtiniz, bütçeniz dahilindeki mülkleri görmek için randevular planladınız ve ihtiyaçlarınız için o mükemmel parçayı bulma yolundasınız. Arama yaparken, önceki satışlar için bölgeyi kontrol ettiğinizden emin olun, böylece hangi mülklerin satıldığına dair bir fikir edinebilirsiniz. Gördüğünüz ilk yere âşık olsanız bile (ki burada sık sık olur) aramaya devam edin çünkü daha da iyiye gitme olasılığı yüksektir. Kosta Rika’da mülk satın almak, mevcut ve geçerli olduğundan emin olmanız gereken yalnızca iki ana belgeyle çok güvenli bir süreçtir. İlki, bu belgenin başlığı veya escritura’dır; eyaletlerdeki tapuya benzer şekilde, rehin veya ipotek olmaksızın mülkiyeti garanti eder. İkincisi, geçerli bir anket veya planodur, bu belge mülkün fiziksel sınırlarını ve genellikle herhangi bir iyileştirmeyi gösterir. Bunların her ikisi de yolundaysa, satın alma yolundasınız demektir. (İçeriden bir ipucu — restoranlardaki garsonlarla satılık olduğunu bildikleri mülkler hakkında konuşun. Neredeyse herkes bir şeyler bilir ve çoğu zaman harika fırsatlar bulabilirsiniz. Bu kadar uzağa giderseniz, yukarıda belirtilen belgeleri doğruladığınızdan emin olun)

6. Bir teklifte bulunun –
Bu kısım Kosta Rika’da biraz yanıltıcı olabilir, çünkü kabul edilebilir bir teklifin ne olduğu konusunda bir tekerleme veya neden yok. Çoğu gelişme, arazileri için istedikleri fiyatlara göre belirlenir, ancak bazen erken dönemde nakit akışına ihtiyaç duyan bir gelişmeyi yakalayabilir ve çok şey elde edebilirsiniz. Bir yerelden veya bilindiği gibi Tico’dan satın alırken,% 50 kadar düşük teklifler ve talep edilen fiyattan başka herhangi bir şey tarafından muazzam bir şekilde aşağılanan diğer yerliler gördüm. Doğru teklifi yapabilmek için kiminle uğraştığınızı gerçekten hissetmelisiniz.

7. Anlaşmayı Kapatın –
Bu süreç, burada eyaletlerde sahip olduğumuza çok benziyor. Her iki taraf da ayrı bir avukat seçebilir veya aynı avukatı kullanmaya karar verebilir, bu genellikle daha uygun maliyetlidir. Arzu ederseniz, size tüm süreci açıklayabilmesi için akıcı İngilizce konuşan bir avukat seçebilirsiniz. Bu avukatlar genellikle daha pahalıdır, ancak iç huzuru genellikle maliyete değer. Avukatınız bir başlık araması yapacak ve buradaki işleme eşdeğer bir şekilde anketi doğrulayacaktır. Çoğu insan, mülkü satın almak için bir Kosta Rika şirketi kurmayı seçer, bu da sorumluluğun belirli yönlerini sınırlamaya yardımcı olur. Herkes imzaladıktan ve fonlar transfer edildiğinde, artık kendi cennet parçanızın gururlu sahibi olursunuz. Tüm mülk daha sonra sahiplik durumunu kontrol etmek için çevrimiçi olarak erişilebilen Ulusal Kayıt Defterine kaydedilir.

İnsanlar genellikle yabancı ülkelerde mülk satın almakla ilgili duydukları efsanelerden anlaşılıyor. Gerçek şu ki, kişisel deneyimlerinize dayanarak, yalnızca bu kolay adımları izleyerek, deneyiminizin karlı ve keyifli olmasını sağlayabilirsiniz.