Ülkenin dört bir yanında artan haciz hacmiyle, Amerika Birleşik Devletleri’nin dört bir yanından ev sahipleri, bu sabitleme durumundan kaçınmanın etkili yollarını arıyor. Dahası, bu zorlu haciz durumundan etkilenenler sadece ev sahipleri değil, aynı zamanda kredi veren kuruluş da bu talihsiz, ancak çoğu durumda kaçınılmaz olan bu durum nedeniyle çok fazla sorun yaşamak zorundadır. Bilinç henüz açık bir şekilde kabul görmese de, bu gibi durumlarla mücadele etmenin yolları vardır, bunlardan biri söz konusu mülkün kısa satışıdır.
Emlak sektöründe açığa satış, konut sahibinin bir mülkü daha düşük bir oranda (yani kredi bakiyesinden daha az) satarak kredi verenin anlaşması üzerine ipotek yapmak için yaptığı bir durumu ifade eder. Bunun gibi, ev sahibi hacizden tamamen kaçınabilir ve anlaşma yeterince iyiyse daha sonra biraz para biriktirebilir. Ancak, mülkün açığa satışından sadece ev sahibi değil, aynı zamanda borç veren kuruluş da kar elde etmektedir. Borç veren, kayıplarını doğrudan telafi edebilir veya kısa satış vadesi gelen bakiyesini tutmadığında bile, bir mülkün haczinin yürütülmesi aksi takdirde indükleyeceği şekilde çok fazla para ve emek tasarrufu sağlayabilir.
Emlak haciz satışları ve müzayedeleri gerçekten deniyor ve yorucu! Çoğu durumda, borç veren kuruluş mülk anlaşmasının başarılı bir şekilde kapatılması için her türlü düzenlemeyi yapmaya çalışır, ancak mutlak hayal kırıklığına uğrayarak, açık artırmadaki yetersiz teklifler nedeniyle yalnızca telafisi mümkün olmayan zarara uğrar. Bazı durumlarda, mülk hiç satılmayabilir ve borç veren, kendi kullanımına bırakılan mülkün büyük zararlara uğraması gerekir. Bu nedenle, kredi veren kuruluş, söz konusu mülkün açığa satışını onaylayarak nakit olarak minimum zararı kolayca verebilmesinin nedenidir.
Öyleyse bir borç veren emlak açığından satıştan nasıl kar elde edebilir? Genel anlamda, borç veren, ilgili mülkün potansiyel satılamazlığı nedeniyle herhangi bir riskten muaftır, bu da kısa satışla garanti altına alınabilir. Bu suretle maruz kalınan zarar asgari düzeydedir ve borç veren tarafından kolaylıkla telafi edilebilir, oysa neredeyse satılamaz bir mülkün borç verene hiçbir faydası yoktur. Tüm haciz prosedürü, hem para, zaman ve emek açısından çok zahmetlidir ve söz konusu mülkün açığa satışını onaylayarak, borç veren tüm bunları kurtarmasını sağlayabilir.
Aksi takdirde pahalı ve uzun olan haciz prosedürünün kolaylıkla üstesinden gelmenin yanı sıra, borç veren, aşırı para kaybından tasarruf eder. Haciz ihaleleri endüstri standartlarına kıyasla çok daha az emlak fiyatı doğurduğundan, kısa satış kolay bir seçenektir ve saygın ve elbette öngörülebilir bir mülk değerlendirmesi sağlar. Borç veren, müzayededen önce mülkün yenilenmesi ve onarımı ile uğraşmak zorunda bile değildir. Pazarlama yok, satış yok – kısa satış, karı ve verimliliği mümkün olan her şekilde en üst düzeye çıkarır! En iyi zarar azaltma müzakeresi ve eshortsale.com gibi kısa satış müzakere hizmetiyle işler daha da kolay.
GIPHY App Key not set. Please check settings