Kiralık Tatil Konutu için Emlak Yöneticisi Seçme

Demek bir tatil evinin gururlu sahibisiniz tebrikler. Ancak, tıpkı kendi evinizde olduğu gibi, bir tatil evinde de çok sayıda şefkatli ve sevgi dolu bakıma ihtiyaç vardır. Sen yokken ona kim bakacak? Ve belki, kendi yolunu nasıl ödeyecek? Bu tür düşünceler, tatil evi sahiplerini bir mülk yönetim şirketi atamayı düşünmeye itme eğilimindedir. Öyleyse, bir mülk yöneticisinde ne aramalısınız ve istediğiniz niteliklere sahip birini nasıl bulursunuz?

Her şeyden önce, mülkün sadece halledilmesini mi yoksa kiralanmasını mı istediğinize karar vermelisiniz. Bu, ne tür bir mülk yönetimi firması istediğinizi ve firmanızı pazarlamak için veya sadece ona bakmak için kimlik bilgilerini kontrol etmeniz gerekip gerekmediğini belirleyecektir. Evinizin sizin için bir miktar gelir yaratmasını istediğinizi varsayarsak, birkaç temel yetenek aramanız gerekir.

Mülkünüzün kumaşına ve içeriğine en yüksek standartlarda özen ve özen sağlayacak bir firma. Pek çok kira geliri, dikkatsiz kiracıların verdiği zararı karşılamayacaktır. Seçtiğiniz firmanın her şeyin üstünde kalacağından emin olun.
Her kiralamada kişiye özel check-in ve check-out. Birçok firma, kiracıların giriş ve çıkış işlemlerini yapabilmeleri için anahtarsız kodlu kilitlerin varlığından yararlanır. Bu, mülkünüzde kimin olduğunu asla bilemeyecekleri anlamına gelir ve en fazla 8 misafirin olması gereken dört yatak odalı evinizin, tüm katlarda 16 mezun parti kutlamasına sahip olup olmadığı
En yüksek temizlik standartları. Bir mülkün iyice temizlenmesi zaman alıcı ve pahalıdır. Birçok mülk yönetimi firması burada köşeyi kesti ve eğer yaparlarsa, sonunda yıpranmış halılar ve diğer haraplık biçimleri için bedelini ödersiniz.
Üstün pazarlama yetenekleri. Tatil amaçlı kiralık mülkleri pazarlamak bugünlerde sofistike bir iş haline geldi. Mülkünüzün görüneceği birincil web sitesinin, bulunduğunuz yere ilişkin en popüler anahtar kelimelere göre sıralamada yüksek olduğundan emin olun. Arama motoru optimizasyonunda fazla tecrübesi olmayan yerel bir firma mülkünüze iyi bakabilir, ancak kimse var olduklarını bilmeyeceği için çok fazla gelir elde edemezler.
Misafirler için harika bir hizmet. Konuklara nasıl mükemmel hizmet sunacağını bilen bir yönetici arayın: varışta yiyecek ve içecek sepetleri, faaliyetler için ön rezervasyon, restoran rezervasyonları vb. Konuklar kendilerine iyi bakıldıklarını hissederlerse, tekrar gelmeye daha meyilli olacaklardır. ama aynı zamanda içinde bulundukları mülke iyi bakma zorunluluğu hissediyorlar.
Size büyük hizmet. Kendi mülkünüzü kullanırken VIP muamelesi beklemelisiniz, aynı zamanda mülk yöneticinizi aradığınızda, mevcudiyet hakkında bilgi almak, yenileme ve bakım konularını görüşmek, gelir tablolarınızı sorgulamak veya başka herhangi bir konuda VIP hizmeti beklemelisiniz. Sizi ve mülkünüzü tanıyan kıdemli biriyle her zaman görüşeceğinizden emin olun.

Ne yaptıklarını biliyormuş gibi görünen bir şirket için şu sayfaya bir göz atın: Whistler mülk yönetimi . Ancak onlarla ayrıntılı olarak konuştuğunuzdan ve noktalı çizgiyi imzalamadan önce yönetim sözleşmesini ince bir diş tarağıyla gözden geçirdiğinizden emin olun. Yönetim şirketine brüt kira gelirinin% 35-50’sini ödemeyi beklemelisiniz; daha az ücret alırlarsa sundukları şeyden şüphelenmek isteyebilirsiniz; daha fazla ise, muhtemelen çok pahalıdırlar. Bu kulağa çok fazla gelebilir, ancak mülkünüze sizin için sabit bir harcama yapmadan baktıklarını ve yalnızca siz de yaptığınızda para kazandıklarını unutmayın.

Aramanızda iyi şanslar.