Kiralama Sözleşmesi hakkında bilmeniz gerekenler?

Kira sözleşmesi, ev sahibi ile kiracı arasında kira şartlarını ve koşullarını belirleyen yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir.

Bu sözleşme belgesi birçok bileşenden oluşmaktadır. Onlar:-

1. Kira sözleşmesi, terk etme konusunda çok spesifik olmalıdır. Kiracı önceden haber vermeksizin mülkü terk ederse, ev sahiplerinin seçeneklerini açıkça tanımlamalıdır?

2. Bir kiracının mülkte yapabileceği değişiklikleri ana hatlarıyla belirtmelidir. Kira sözleşmesi, izin verilen veya verilmeyen değişikliğin türünü ve kapsamını açıkça belirtmelidir.

3. Kira sözleşmesi alt kiralamaya değinmelidir. Alt kiralama bugün çok popüler olduğundan, gelecekte yanlış anlaşılmaları önlemek için kira sözleşmesi bu konudaki duruşunuzu çok net bir şekilde belirtmelidir.

4. Kira sözleşmesi, bir ödemede temerrüde düşülmesi durumunda ne olacağını da çok açık bir şekilde belirtmelidir. Gecikme ücretleri de kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Kiracı ne kadar cezalandırılacağını önceden bilmelidir.

5. Bir ev sahibi olarak, inceleme için mülkünüze erişim hakkınız olmalıdır. Kira sözleşmesi, onu incelemek için mülke ne zaman ve nasıl girebileceğinizi detaylandırmalıdır. Eyalet kanunları bu konuda değişiklik gösterir ve kira sözleşmeniz eyaletin kanunlarına uygun olmalıdır.

6. Kira sözleşmesi mülkün bakımından kimin sorumlu olduğunu belirtmelidir. Ortak bir sorumluluk ise, kimin neden sorumlu olduğunu açıkça belirtmelidir.

7. Ödeme yöntemleri, kiracının ev sahibine nasıl ödeme yapacağını bilmesi için kira sözleşmesinde belirtilmelidir.

8. Bakım gibi, kamu hizmetleri de herhangi bir kira sözleşmesinin büyük bir parçasıdır. Aylık kiraya hangi hizmetlerin dahil olduğu kadar kimin hangi faturayı ödeyeceği açık olmalıdır.

Yukarıdakilerin tümü, herhangi bir kira sözleşmesinin önemli bileşenleridir. İlaveten, eyalet yasaları farklılık gösterdiğinden, bir kira sözleşmesi, bulunduğunuz yere bağlı olarak ek hükümler içerebilir.

Bir kira sözleşmesi aramak isteyebileceğiniz ilk yer ve genellikle en iyi yer İnternet’tedir. Size aradığınız kira sözleşmesi formunu sağlayacak birkaç web sitesi vardır. Daha saygın hizmetlerden biri www.rentalagreements.net adresinde bulunmaktadır.

Eyaletinize uygun kira sözleşmesini satın almak için küçük bir bedel ödemeniz gerekiyor ama bu, kendi kira sözleşmenizi hazırlamaktan ve çok önemli olan bir şeyi kaçırma şansını kullanmaktan çok daha iyidir.

Bir kira sözleşmesi elde etmenin diğer yolu, bir emlak acentesi ile iletişime geçmektir. Şanslıysanız, kendinize göre özelleştirebileceğiniz ve kullanabileceğiniz örnek bir kira sözleşmesi bile sağlayabilirler.

Kira sözleşmesi, herhangi bir mülkü kiralayacaksanız sahip olmanız gereken bir şeydir. Eyalet yasaları farklılık gösterir ve kira sözleşmenizin, kira sözleşmesinin her yönünü ayrıntılı bir şekilde özetlemenin yanı sıra eyaletinizin yasalarını ve gereksinimlerini karşılaması gerekir.