Güzel Fas’ta paranın karşılığı ve huzurlu yaşam

Bu günlerde, Fas’ta mülk satın almak giderek daha moda hale geliyor. Fas’ın Mediterrania Saidia, Asilah, Tangiers, Marakeş, Tetouan ve Agadir gibi bölgelerde emlak satışı açısından sunabileceği çok şey var.

Ancak, Fas’ta satılık mülkün arzu edilirliği nedeniyle, bir yatırımcı, ideal gayrimenkul parçasını güvence altına almaktan caydırılmamalıdır, çünkü satın almak aylar ve çok sayıda evrak işi alabilir, çünkü her şeyi yapmanıza yardımcı olabilecek birçok ajans vardır. Arkanıza yaslanıp rahatlarken sizin için.

Fas’ta gayrimenkul satın alma sürecini başarılı bir şekilde yürütmenin anahtarı, tavsiye edilen bir emlak komisyoncusu veya simsaar’dan yardım almaktır. Bu kişiler, Fas’ın içinde çalıştıkları belirli kısımdaki emlak piyasası hakkında yerel bir çalışma bilgisine sahiptirler ve genellikle satılık mülklerin gerçek değerini anlayarak alıcıyı piyasa fiyatı üzerinden ödemekten koruyabilirler. Oldukça az sayıda var, ancak Qudoo.com sorunsuz ve faydalı bir anlaşma sağlamak için alabileceğiniz en iyilerden biridir.

Gayrimenkul için piyasada olduklarını yayınlayan birçok gelişmekte olan piyasada olduğu gibi emlak yatırımcıları, satışa sunulan yerlerin iyi bir simsaar yardımıyla aniden fiyatlarının arttığını fark edeceklerdir. Fas’ta yerel bir alıcı. Bir simsaar, genellikle mülkün satın alma fiyatının yüzde iki buçukunu ücret olarak tahsil eder ve bazıları bu ücretten düşülebilen günlük bir oran alır. Bir yatırımcıyı kurtarabilecekleri zaman ve para, komisyonlarına değer olduğu anlamına gelir.

Ancak, bu temsilciler genellikle çok az İngilizce veya Fransızca konuştukları için, genellikle bir çevirmene de sahip olmak gerekir ve Fas’ta bir çevirmen, emlakçı ve avukat bulurken dikkatli bir yaklaşım izlenmelidir. Fas halkı yabancı yatırımı çekmeye heveslidir ve bir yatırımcının ilgileneceği profesyonellerin çoğu gerçekten yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır, ancak söylendiği gibi, alıcı dünyanın herhangi bir ülkesinde satın alma sürecine yardımcı olacak birini işe alırken dikkatli olun!

Bir yatırımcının, özellikle eski mülklerle ve tadilat ihtiyacı olanlarla ilgilenmesi durumunda, Fas’ta çok fazla seçeneğe sahip olma olasılığı yüksektir. Gayrimenkulleri incelerken yanınıza bir kamera ve not defteri almak iyi bir fikirdir çünkü birkaç gün sonra hangi gayrimenkul parçalarının hangi özelliklere sahip olduğunu unutmak kolaydır! İdeal bir mülk bulunduğunda, satın almak için bir teklifte bulunmak ve istenen fiyat üzerinde pazarlık yapmak normaldir. Bir teklif kabul edildikten sonra yaklaşık% 10’luk bir depozito ödenebilir. Depozito veya arbon, mülkü güvence altına almalı ve onu pazardan çıkarmalıdır. Ancak maalesef gerçek şu ki, satışın fiyat üzerinde anlaşıldığı anda kapatılması akıllıca olacaktır, aksi takdirde satıcıya satış kapanmadan daha fazla para teklif edilirse, onu alıp yatırımcıların depozitolarını kendilerine iade edebilirler.

Vergilerin 30 gün içinde ödenmesi gereken satışı resmi olarak kapatarak bu yaklaşımda küçük bir sorun var. ANCAK vergileri öderseniz, satış gerçekten kapanır ve alıcı taşınmayı reddedebilir, bu da en kötü senaryoda bunların tahliye edilmesi için beş yıllık bir yasal savaşla sonuçlanır. Yani çoğu alıcının yaptığı şey vergileri ödemekten geri durmak, küçük bir para cezasına çarptırılmak ancak tapuların kendi adına devredilmesi ve kiracı oturması riskini almaktan kurtulmaktır!

Bu kafa karıştırıcı gelebilir, ancak iyi bir avukatın yardımıyla tüm bunlar mülk satın alan kişi için şeffaftır. Fas’ta yepyeni veya plan dışı mülk satın alanlar elbette tüm bu sorunlardan kaçınıyor.

Morocco Property’ne bakan bir yatırımcı, ücretler ve vergiler için satın alma fiyatına ek olarak% 7 veya 8 oranında bütçe ayırmalıdır. Belirtildiği gibi, emlak komisyoncusu yaklaşık% 2,5, noter veya noter, eski mülklerin tapu taslaklarını düzenlemek için% 1 ücret alacaktır – bu, satışın tamamlanmasından sonra 2 yıla kadar sürebilecek, ancak Tüm müteakip alıcılar süreci tekrarlamak zorunda kalmayacağından ve son olarak, büyüleyici bir evde yaşamanın faydalarını düşündüğünüzde kendisine ödeyen Fas Yatırım Mülkü üzerindeki satın alma fiyatına küçük bir miktar vergi uygulayacağından mülk uzun vadede daha değerli olacaktır. ve paranın karşılığı ve huzurlu bir yaşam açısından sunacak çok şeyi olan kültürel açıdan zengin bir ülke