Gayrimenkul Yatırımına 7 Basit Adım

İster gayrimenkul yatırımı konusunda YEPYENİ, ister oyunda bir uzman olun, gayrimenkul yatırımına yönelik bu 7 Basit Adımı anlamanız çok önemlidir.

Her şey sırayla

Emlak, hızlı zengin olma planı DEĞİLDİR. Bununla birlikte, temelleri öğrenir ve uygulamaya koyarsanız, hayallerinizin ve hedeflerinizin herhangi birini ve tamamını gerçekleştirmek için fazlasıyla para kazanırsınız.

Emlak balonu patlamayacak! Ancak emlak piyasası değişecek ve emlak piyasası her zaman olduğu gibi değişecek! Şimdi sıcak olan şey önümüzdeki 3 yıl içinde (hatta belki 3 ay içinde) buz gibi soğuyabilir. Ancak, gayrimenkul yatırımlarınızı köpüklü hale getirmenin yolları vardır. Aslında oldukça basit.

Amerika Birleşik Devletleri’nde 1975’te ortalama ev fiyatının 33.300 dolar olduğunu biliyor muydunuz? 2005 yılında ortalama ev fiyatı 195.000 dolardı. Tarihsel olarak ortalama ev her 7 yılda bir ikiye katlandı. Matematiği yaparsanız, 200.000 $ ‘ın üzerinde olmalı.

Tamam Şimdi, emlak piyasasının DEĞİŞECEĞİNİ ve bugün gayrimenkulde işe yarayan şeyin gelecekte olmayabileceğini söylemişken Kiralama piyasası on yıl önce güçlüydü, ancak son yıllarda yumuşaktı. Bir kez daha dönüşe hazırlanıyoruz.

Gayrimenkul bir döngüdür ve döngülerin bir dereceye kadar öngörülebilirliği vardır. Öngörülebilirlik sayesinde, gayrimenkul işinizi değişen emlak piyasası eğilimleriyle birlikte çalışan, nakit üreten, kâr getiren bir makineye dönüştürebilirsiniz. Gayrimenkulde para kazanmak hala mümkün. Aslında, gayrimenkul yatırımına başlamak için şimdi en iyi zaman.

Ama akıllıca yatırımlar yapmalısınız. Elbette, inşaat öncesinde CİDDİ nakit kazanabilirsiniz, ancak pazar değiştiğinde ve aynı binada birdenbire piyasada satılık 35 özdeş mülk varsa (hayır, değilse) ne olur? Mülkte negatif bir nakit akışını ne kadar süreyle karşılayabilirsiniz?

Veya tabi mülkiyeti devralmaya ne dersiniz? Elbette, bu harika bir stratejidir ve borç verenler diğer tarafa dönmeye ve faiz oranları çok düşük fiyatlarda olduğu sürece vadesi gelen satış şartını uygulamamaya meyilli olabilir (bilirsiniz, genellikle mülk aldığınız satıcılar genellikle en düşük faiz oranlarına sahip değil misiniz?) Faiz oranları% 10-11’e çıkarsa, borç verenlerin size% 6,5’lik notu ödetmek için seçeneklerinden ÇOK DAHA FAZLA eğilimli olabileceğini düşünmüyor musunuz?

Bunun anlamı, basitçe, geçmişte işe yaramış, HALA çalışmakta olan ve gelecekte de çalışacak olan denenmiş ve doğru teknikler, stratejiler ve sistemler konusunda deneyim sahibi olmanız gerektiği anlamına gelir. Tüm araçları çantanızda bulundurmalısınız, böylece akışa devam edebilmeniz ve emlak piyasaları değişmeye başladığında etkilenmemeniz gerekir (bu notu kaçırdıysanız, zaten yapma sürecindedirler! 😉

Adım # 1 – Planınızı belirleyin: Uzun vadeli gayrimenkul hedeflerinizin ne olduğunu (diğer bir deyişle emeklilik ve servet oluşturma) ve gayrimenkulde para kazanmakla ilgili kısa vadeli ihtiyaçlarınızın neler olduğunu belirleyin. Ardından, uygun varlıkları kurun ve planı yerine koyun.

Adım # 2 – Hedef pazarınızın ne olacağını belirleyin: Tüm emlak piyasaları için her şey olamazsınız. Hacizler size hitap ediyorsa, haciz piyasasına yatırım yapmaya başlayın. Bir ev sahibi olmak istiyorsanız, emlak pazarlama çabalarınıza odaklanmak için eyalet sahiplerine bakın.

Adım # 3 – Tutarlı ve ısrarcı olun: Emlak, hızlı zengin olma planı değildir. Emlak zamanla zenginleşiyor ve bugün cebinize biraz para koyuyor. Emlakta gerçek sonuçları görmek için planınızı takip etmeli ve ona bağlı kalmalısınız. Ayrıca eğitiminizi ve deneyiminizi artırmaya devam etmelisiniz.

Adım 4 – Analiz Felçine düşmeyin: Özellikleri hızlı bir şekilde analiz etmeyi öğrenin. Aşırı düşünmeye kapılmayın. Aslında oldukça basit: Gayrimenkulün değeri nedir? Mülkün onarım için neye ihtiyacı var? Ve mülkü ne kadar alabilirsin? Her şey rakamlara bağlı!

Adım 5 – Bir finans ustası olun !: Gayrimenkul, pazarlama ve finans işidir. Orada bulunan ipotekler, faiz oranları ve kredi programları hakkında bilgi edinmelisiniz. Anlaşmalarınızı müzakere etmek ve mülklerinizi satmak için finansmanı nasıl kullanacağınızı bilmelisiniz.

Adım # 6 – Yetenekli bir problem çözücü olun: Başkalarının almadığı gayrimenkul anlaşmaları almanın nedeni, insanların sorunlarını çözebilmenizdir. Emlak oyun alanında her şey olur. Hazır olmalısın!

Adım # 7 – Eğitiminize devam etmelisiniz: Her zaman eğitiminize yatırım yapmanız ve emlakta daha fazla kazanmanıza yardımcı olacak yeni taktikler, stratejiler ve ipuçları öğrenmeniz önemlidir.

Bu makaleyi beğendiyseniz, Gayrimenkulden Para Kazanmanın 7 Basit Adımı’nı tartışan diğer makalelere baktığınızdan emin olun. Bir sonraki makale, 1. Adım planınızı daha ayrıntılı olarak açıklamaktadır!