Gayrimenkul yatırımı için gerçekten motive olmuş satıcılar mı bulmak istiyorsunuz? Kafalarına bir silah dayayın. Bu, satıcılara motivasyonlarını aniden bulma şansı verecektir. Ama maalesef birinin kafasına silah dayamak yasa dışı. Gayrimenkul yatırımınıza bir engel koymak için ölümcül bir silahla saldırıdan daha iyi bir şey olamaz.
Bu nedenle, motive olmuş satıcılar bulmak için yasal yollara başvurmalısınız. İnternette ve büyük miktarda reklama rağmen, gayrimenkul yatırımında başarılı olmanın kolay bir cevabı yoktur. Kar elde etmek için uzun saatler ve zor, migren tetikleyen işler yapmayı bekleyin. Ancak, herhangi bir beceriyi öğrenmenin en iyi yolu budur.
Onlar kim?
Motive olmuş bir satıcıyı (veya alıcıyı) diğer gayrimenkul satıcılarından veya alıcılarından farklı kılan nedir? “Motive satıcı”, emlak yatırımı hakkında ortalama bir kişiden daha fazlasını bilen biri için bir örtmecedir. Aynı zamanda satmak için pazarlık yapmaya istekli oldukları anlamına gelir. Mevcut piyasada ne elde edebileceğini merak eden veya sadece katı koşullar altında satış yapacak ortalama bir kişiden ayırt edilmelidirler.
Gayrimenkul yatırımında motive olmuş bir satıcı, satış yapmak için çaresiz oldukları anlamına gelebilir, ancak aynı zamanda müzakere konusunda uzman olabilecekleri, haciz sürecine başladıkları veya mülkü listelerden tamamen çıkarmayı düşündükleri anlamına da gelir. Motive olmuş satıcıları gerçekten başarılı kullanılmış araba satıcıları olarak düşünün. Gözlerine hiçbir tür yün çekemeyeceksiniz.
Gayrimenkul yatırımı yaparken neden motive olmuş bir satıcı bulmak isteyesiniz? Sert, tartışmacılar ve size zor anlar yaşatacaklar. Bununla birlikte, sonunda size istediğiniz mülkü ve genellikle fiyatınıza satacak olanlar da onlardır. Sahip oldukları mülklerden kurtulmaları gerekiyor.
Bu Adamları ve Kızları Bulmak
Tüm işi yaptığını veya herhangi bir gayrimenkul yatırımı acemi için motive satıcılar bulduğunu iddia eden birçok çevrimiçi haber bülteni hizmeti vardır. Onlara inanmayın. Elbette, size motive olmuş bazı satıcılar bulacaklar, ancak yine de satıcıya değil mülke konsantre olursanız onları bulacaksınız.
Gayrimenkul yatırımında motive olmuş satıcılar bulmanın en iyi yolu onları aramamaktır. Sonra otobüs gibi görünürler. Yapmanız gereken, mevcut mülke konsantre olmaktır. Öncelikle, mülk satın almaya değer mi? Fiyat aralığınızda mı? Ne kadar düzeltmeye ihtiyacı var?
Yer, Yer, Yer
Satın almak için çalışacağınız mülkü seçmek için, bulunduğu konumu ve o bölgedeki emlak piyasasını göz önünde bulundurmanız gerekir. Hedeflenecek mülkü seçmeden önce alanı seçin. Bir hedef bölgeye ulaştıktan sonra, emlak listelerine bakarak satın almaya ve hatta o bölge için doğrudan posta kampanyası yapmaya başlayabilirsiniz.
Doğrudan posta kampanyası yapıyorsanız, bunu kısa ve tatlı hale getirin. Gerekli bilgileri içeren normal (ve ekonomik bir kartpostal), herkesin görmesi gerekecek. Ve insanlar bir zarfı açmak zorunda kalmanın aksine kartpostaldaki bilgileri hemen görebilirler. İnsanlar çoğu zaman bilinmeyen veya bilinmeyen bir iade adresinden gelen bir zarfı sadece önemsiz postasını varsayarak açmaya bile zahmet etmezler.
Bir yere yoğunlaştığınızda ve bu yer için satın almakla ilgilendiğinizi söylediğinizde, satıcılar size sinekler gibi çürüyen ete gelirler.
GIPHY App Key not set. Please check settings