Gayrimenkul Hizmetleri Hindistan

Hindistan emlak piyasası çok çok ısınıyor.

Hala yüksek işlem maliyetleri ve şeffaflığın olmadığı parçalanmış bir sektör olabilir, ancak yurtiçi ve yurtdışı yatırımcıların iştahını kabartıyor. Hindistan’da değişen hükümet politikaları ve altyapıya odaklanma konut geliştirme, alışveriş merkezleri ve ofislere olan talebi artırıyor.

Tishman Speyer Properties’in ortak girişimi olan Bangalore’deki TSI Ventures’ın CEO’su Prakash Gurbaxani, “Olgun Avrupa ve Kuzey Amerika emlak piyasalarında artık mümkün olmayan yüksek getiri arayan yatırımcılar için Hindistan ve Çin çok sıcak” dedi. New York ve Mumbai merkezli ICICI Bank.

Şirketi önümüzdeki birkaç yıl içinde sektöre 1 milyar dolardan fazla yatırım yapmayı planlayan Gurbaxani, “Emeklilik fonları, yüksek net değerli bireyler ve özel sermaye fonları da dahil olmak üzere her yabancı yatırımcı grubu bu sektöre bakıyor” dedi. .

Geçmişte, yatırımcılar Hindistan gayrimenkullerindeki şeffaf olmayan iş uygulamalarına karşı temkinliydi. Arazi kanunları arkaikti, ipotek finansmanı pahalıydı ve gelişmelerin kalitesi zayıftı.

Ancak bu günlerde, Hindistan’ın 12 milyar dolarlık emlak piyasası yıllık yüzde 30 oranında genişliyor. Merrill Lynch’deki analistler, emlak piyasasının 10 yıl içinde 90 milyar dolara çıkacağını tahmin ediyor.

Özel sermaye şirketi Warburg Pincus’un Hindistan’daki genel müdürü Rajesh Khanna, yabancı ve yerli yatırımcıların bu pazarı hevesle araştırdığını, ancak gayrimenkulün anlamlı miktarlarda sermaye çekmeye başladığını söyledi. Warburg Pincus, geçtiğimiz yıl Hindistan’daki kaynaklarının üçte birini gayrimenkul yatırım fırsatları yaratmaya ve değerlendirmeye ayırdı.

Önümüzdeki ay, gayrimenkul geliştiricisi DLF Universal, Hindistan’ın en büyük hisse satışı olarak faturalandırılan miktardan 3 milyar dolardan fazla para toplaması beklenen bir halka arz yapacak. İki yıl önce hükümetin Petrol ve Doğal Gaz Şirketinin 2.3 milyar dolarlık hisse satışı gibi daha önceki halka arzların başında geliyor.

DLF’nin başkanı ve Hindistan’ın en zengin adamlarından biri olan Kushal Pal Singh, uykulu bir Yeni Delhi banliyösünü lüks alışveriş merkezleri ve ofislerden oluşan hareketli bir bölgeye dönüştürmesiyle tanınır. DLF’nin 18 şehirde projeleri var ancak 36’ya genişlemeyi planlıyor.

Geçen yıl Hindistan hükümeti, gayrimenkul, inşaat ve konut şirketlerinin yabancı mülkiyeti üzerindeki kısıtlamaları hafifletti. Yabancı geliştiriciler, 10 milyon dolarlık yatırım yaparlarsa Hindistan’da yüzde yüz iştiraklere sahip olabilirler. Yabancı şirketler, projeler 50.000 metrekareyi veya yaklaşık 538.000 fit kareyi aşarsa ticari ve konut binaları inşa edebilir.

Geçen ay, California Kamu Çalışanları Emeklilik Sistemi, Hindistan’ın IL&FS Yatırım Yöneticileri tarafından açılan bir gayrimenkul fonuna 100 milyon dolar yatırım yaptı. Mart ayında Morgan Stanley’in emlak yatırım kolu, Hintli bir emlak firması olan Mantri Developers’daki azınlık hissesi için 68 milyon dolar ödeyeceğini açıkladı.

“Sirohiestates” hakkında daha fazla bilgi için bu siteyi ziyaret edin:
http://www.sirohiestates.com .