Gayrimenkul Finansmanı – On Yol

Emlak finansmanı, bir evin% 20’sini ödeyecek kadar biriktirdiğiniz ve diğer% 80 için de bir ipotek kredisi aldığınız anlamına geldiği zamanı hatırlıyor musunuz? Yine de yapabilirsiniz, ancak şimdi daha birçok seçenek var. İşte bunlardan on tanesi.

1. Hediye programları. Ülkenin bazı bölgelerinde, inşaatçılar size peşinatın bir kısmını veren vakıfları finanse ediyor, böylece kendi cebinizden% 3 gibi düşük bir peşinatla bir eve girebilirsiniz. FHA ve diğer borç verenler şimdiye kadar bunu onayladı veya izin verdi.

2. Belgesiz krediler. Bunlar ve “düşük belgeli” krediler, yani belge gereksinimi olmadığı veya gerekmediği anlamına gelir ve bunları çevrimiçi bankalar aracılığıyla bulabilirsiniz. Bunlar, kredisi kötü olanlarınız için, ancak% 20 ila% 30’u bir eve koyulacak. Bir işin olmasına bile gerek yok.

3. FHA kredileri. Çiftlik Ev İdaresi aslında parayı ödünç vermez, ancak banka için kredinizi garanti eder, böylece belirli FHA programına bağlı olarak satın alma fiyatının% 97’sine kadar kredi verebilir.

4. VA kredileri. Silahlı servislerde bulunduysanız, iyi bir işiniz varsa ve iki veya üç maaş çekinden tasarruf edebiliyorsanız, muhtemelen VA kredisiyle bir ev alabilirsiniz.

5. Arazi sözleşmesi. Aynı zamanda “satış sözleşmesi” olarak da anılır ve bulunduğunuz ülkenin bölümüne bağlı olarak diğer isimler, bu sadece bir banka yerine satıcıya ödeme yaptığınız anlamına gelir. Ön ödeme tutarını, faiz oranını ve kredinin vadesini müzakere etmek size ve onlara bağlıdır.

6. Satıcı tarafından taşınan ikinci ipotekler. Bazı bankalar, bir ev satın alımında% 5 gibi az bir miktar almanıza izin verir, ancak o zaman size yalnızca% 80 kredi verir. Satıcı, geri kalan% 15 için sizden ikinci bir ipotek ile ödeme alabilir.

7. Konut programlarını belirtin. Hemen hemen tüm eyaletler, bir kredi garanti programı veya düşük gelirli alıcılar için doğrudan krediler şeklinde bir tür finansman yardımına sahiptir.

8. Aile kredileri. Bir erkek kardeşin veya bir arkadaşın bir ev satın almanız için size borç vermesi hayır işi olmayabilir. Paraları bankada% 2’de oturuyorsa,% 7’lik bir getiri çok iyi görünebilir.

9. Üretici kredileri. Bazı ev yapımı şirketler, alıcıları için% 5 veya daha az kesinti ile finansman düzenlemektedir. Bir mülk üzerinde iyi bir modüler bir kiralık arsa üzerinde mobil bir ev gibi bir şey olmadığından, paralarının güvende olduğunu hissetmeleri gerekir.

10. Kredi kartları. Bu riskli bir karttır, ancak düşük faizli bir kredi kartınız varsa, peşinat için bu kartı kullanabilirsiniz, özellikle de yakında bir vergi iadesi ile ödeyebiliyorsanız. Bankalar genellikle buna izin vermez, ancak bunu satıcı finansmanı ile birleştirebilirsiniz.

Gayrimenkul finansmanına yaklaşmanın daha fazla yolu var mı? Emin ol. Bu sadece düşünmeni sağlamak içindi.