Rüyalar değiştikçe, onları gerçekleştirme çabalarımız da değişiyor. Herkesin, sevdikleriyle yaşayabileceği ve bir yuva, tatlı yuva ile ilgili tüm hayallerini yaşayabileceği, kendine ait bir ev hayal etmesi doğaldır. Ve bunu elde etmek için, kişi aslında o yüksek ipoteği ödemek için her gün emek vermeye başlayarak, hatta günlük hayatın çeşitli yönlerinden ödün vererek her şeyi yapabilir. Peki bir taksiti geri ödemeyi kaçırırsanız ne olur? Mülkünüzü emlak haczi için tehdit ediyorlar. Bununla birlikte, çoğu şeyden farklı olarak, bunu kendi ellerinizde tutarsınız ve haciz müzayedesini önleyerek, evinizi kaybetmekten ve mülkünüzü haciz öncesi kısa satarak kendi evinizin kaderine karar verirsiniz.
Neden bunu yapasın ki? Mülkün açığa satışı, mülkünüzü, söz konusu ipotek için bankanıza veya borç veren kuruluşa borçlu olduğunuz değerden, yani mülke karşı teminat altına alınan kredi bakiyesinden daha düşük bir değerde satmak anlamına gelir. Bu şekilde, paranızın büyük bir kısmını kurtarabilirsiniz, aksi takdirde borç verene ödeme yapmanız ve kendinizi ve sevdiklerinizi genel olarak haciz müzayedesi ile karşı karşıya kalan tüm utanç ve utançtan kurtarmanız gerekirdi. Bazen, evinizi borç veren kuruluşa borçlu olduğunuzdan daha yüksek bir oranda satabilir ve böylece gelecekte başvurmak için kendinize biraz nakit biriktirebilirsiniz. Borç verenin mülkünüzün tam sorumluluğunu almasına izin verseydiniz bu mümkün olmazdı.
Borç verenin ilgisini neden çeker? Burada, borç veren kuruluşun, kendisine borçlu olduğunuzdan daha azını aldığı böyle bir işlemle neden ilgileneceği konusunda çok açık bir soru ortaya çıkıyor. Bunun cevabı gerçekten basit. Borç veren kuruluş, vadesi gelen bakiyesinin bir kısmından ödün vererek, temelde, hacizle ilgili yasal prosedürleri uygulayarak, mülkü yenileyerek, pazarlayarak, aksi takdirde çok sayıda kağıt işi yürütmek için harcayacağı masrafların çoğunu kurtarmaktadır. o, uygun yatırımcıyı bulmak vb. Sadece mülk haciz müzayedesinin basit bir şekilde düzenlenmesi ve icrası, borç verene 50.000 $ ‘a kadar mal olabilir; bu, garantili bir alıcı veya yatırımcının yokluğunda mantıklı bir yatırım değildir.
Aşağıdaki soru, herhangi bir yatırımcının neden açığa satılık bir mülk satın almak istediğidir. Bunun yanıtı da yeterince basit: Açığa satış yapan bir mülkün genellikle çok düşük fiyatlara sattığı ve bazen mülkün gerçek değerinin% 60’ına kadar düşebilen. Dahası, artan haciz oranı ve ardından emlak açığının satışının artmasıyla, emlak endüstrisi Amerika Birleşik Devletleri’nin her yerinde patlama yaşıyor ve ilgilenen ABD’li ve denizaşırı yatırımcılara çok fazla umut vaat ediyor. Yatırımcılar, bu kısa satış mülklerinden çok mütevazı bir fiyata ev sahiplerinden satın alarak ve bunları açık pazarda standart endüstri oranlarıyla yeniden satarak büyük karlar elde edebilirler.
GIPHY App Key not set. Please check settings