Evinizi emlakçı olmadan satıyorsanız, bölgenizdeki acentelerin düşmanınız olmadığını anlamanız gerekir. Aslında, mülkünüzü taşımada çok yararlı olabilirler.
FSBO Satıcıları Emlakçı Düşmanınız Değil
İnsanlar evlerini mülk sahibi tarafından satılık olarak listelemeye karar verdiklerinde yapılan yaygın bir hata, emlakçılardan kaçınılması gerektiğini varsaymaktır. Bu, birkaç nedenden dolayı bir hatadır ve mülkü satma çabalarınızı önemli ölçüde engelleyebilir. Aşağıdakileri göz önünde bulundur.
Alıcıların çoğu, emlak bulmak ve teklif vermek için bir emlakçı kullanacaktır. Eminim bu sizin için pek de şok edici bir açıklama değildir. Bu gerçek göz önüne alındığında, birçok FSBO satıcısı emlakçılara kaba davranma hatasını yapar. Bir temsilciden arama alırsanız, hizmetlerini sunan kişinin bir hafta sonra ilgilenen bir alıcıyla arayan aynı kişi olabileceğini anlamanız gerekir. Kaba davranarak veya emlakçılara asarak köprüleri yakarsanız, potansiyel alıcıları kaçırma riskiyle karşı karşıya kalırsınız.
Bir emlak komisyoncusu alıcı getirmese bile, yine de bir FSBO satıcısına yardımcı olabilir. Açıkça söylemek gerekirse, sizinle iletişime geçen emlakçılar, sonunda mülkünüzü kendi başınıza satmaya çalışmaktan vazgeçmenizi bekler. Yanlış olmasına rağmen, bu varsayım sizi yolun ilerisindeki potansiyel bir müşteri olarak görmelerine neden olur. Bunun olumsuz yanı, sizinle sürekli iletişim kuracak olmalarıdır. Ah, ama olumlu bir yönü de var.
Potansiyel bir müşteriyi koklayan bir emlakçı çok yardımcı olabilir. Sizinle güvenilirlik oluşturmak için, size şaşırtıcı miktarda ücretsiz yardım sağlayacaklar. Örneğin birçok emlakçı, bir satın alma sözleşmesi, emanet talimatları, tapular, açıklamalar ve ihtiyacınız olacak belgelerin bir listesi dahil olmak üzere mülk için satış ve satın alma işlemi için ihtiyacınız olan tüm sözleşme belgelerini size sağlayacaktır. Hatta bazıları size eviniz için ücretsiz broşürler sağlayacak kadar ileri gidecek. Şimdi, bu bir düşman gibi mi geliyor?
Hiç kuşkunuz olmasın, bir emlakçı size yardımcı olacaktır, çünkü sonunda bir müşteri olacağınıza inanırlar. Muhtemelen yapmayacaksınız, ancak çabalarınızda onları düşman olarak görmek için çok az neden var.
GIPHY App Key not set. Please check settings