Pacific Concord Properties Inc’in lider pazarlama ortakları PLC International Marketing Networks PLC Global Pazarlama Direktörü Beth Collingz, Filipinler’deki Condo Hotels’in Lancaster Markası, Apart-hotels veya Condotels’in yerel olarak bildikleri için İngiliz ve Avrupalılar arasında popülerliğinin gerçekten arttığını söylüyor yatırımcılar. Yalnızca son iki ayda hem İngiltere’de hem de Avrupa’da önemli sayıda apart otel birimi sattık.
Apart oteller, yatırımcıların geleneksel satın al-kirala mülklerinden çok daha yüksek getirili yeni bir varlık sınıfı satın almaları için bir fırsattır.
Kiralama fırsatı, konut kiralama pazarlarından ziyade otel konaklama ihtiyacıyla elde edilir. Alıcıların Filipinler’deki Apart-otellere veya Condotels’e yatırım yapmaya istekli olmasının üç temel nedeni var “Collingz, Birincisi, bu tamamen uygulamalı bir yatırım: oteli geliştirici inşa ediyor ve yönetim şirketi işletiyor. Onların işi oteli işletmek, korumak ve maksimum oda doluluğu sağlamak ve gecelik oda fiyatının belirli bir yüzdesini aldıklarından, bunu yapmaya motive oluyorlar.
İkinci olarak, yatırımcı geliri, tek bir kiralanan mülkün aylık gelirinden ziyade, gelişimdeki tüm birimlerin kiralama işlemleri havuzunun gecelik, haftalık veya aylık oda fiyatının bir yüzdesi olduğu için, önemli bir aylık açıklara maruz kalmazlar.
Finansal açıdan bakıldığında, gelir seviyesi geleneksel satın al-kirala ile karşılaştırıldığında olumludur. Genel olarak, beklenen gelir seviyeleri oldukça büyüktür, yılda% 12-16 yatırım getirisi, iyi seçilmiş bir apart otelde alışılmadık bir durum değildir. Collingz, bir kalkınma için önerilen gelir seviyeleri% 10’un çok altındaysa, müşterilerimiz için iyi bir yatırım fırsatı olmayacağından onu tanıtmayı düşünmeyiz.
Filipinler’de bu tür bir yatırım, geleneksel satın al-kirala kiralama pazarını geride bırakacak gibi görünüyor. Şu anda, Metro Manila ve Cebu gibi bölgesel kasabalar, otel odalarından yoksundur, bu da herhangi bir gelişmede doluluk seviyelerinin yüksek olması muhtemeldir.
Lancaster Suites Manila’daki yeni yatırımcıların çoğu, daha yüksek getirili ve işletme açığı olmayan bir Birleşik Krallık ürünü arayan yerleşik İngiliz emlak yatırımcılarıdır. Bununla birlikte, Apart-oteller, bir yandan yıllık gelir elde ederken diğer yandan da emlak merdivenine yerleşmek isteyen ilk alıcıları da çekmektedir.
Yatırımcılar sunulan fırsatlar hakkında daha bilinçli ve daha iyi bilgilendirildikçe apart otellere olan talep artmaktadır. Ve geçmişte denizaşırı mülk için finansman bulmak zor olsa da, PCPI tüm alıcılara ön yeterlilik gerektirmeyen Kurum içi 12 yıllık ödeme planı sunarak, giriş seviyesini ilk kez yatırımcılara açık hale getiriyor.
Lancaster – Metro Manila’da Shaw Bulvarı’nda bulunan The Atrium, satılık Stüdyo, Bir, İki ve Üç Yatak Odalı Süitler sunan “Tam Hizmetli” bir Apart-Hotel’dir [“Condotel”]. Aralık 2010’dan itibaren tamamlanacak ve ciroya hazır olacak olan Lancaster, birim sahiplerine, birimlerini Lancaster Kiralama Havuzuna kaydetme seçeneği ile birinci sınıf konut konut birimleri sağlayacak ve birimlerini kullanmadıklarında Yerleşik Olmayanlar Sahibi olarak Kira Geliri kazanacak. Collingz, bu durumun Filipinler’deki En Sıcak Yatırım Fırsatlarından biri olduğunu söyledi.
Lancaster Suites’in tüm birimleri mutfak olanaklarına sahiptir. Standart birim fiyatı, süitin yarı bitmiş olmasını ancak tam olarak döşenmemiş olmasını sağlar. Mevcut fiyata, kiremitli ve yarı takılı banyolar, simüle ahşap döşeme zeminli yatak odaları, simüle edilmiş ahşap döşeme döşemeli yarı monte oturma ve yemek alanı ve alt mutfak dolapları / çalışma tezgahları gibi iç kaplamalar dahildir. Duvarlar ve tavanlar boyalı çimento kaplamadır. Ünite donanımları ve armatürleri, mobilyalar, mobilyalar, klima, aydınlatma armatürleri ve aletleri içeren tam bir isteğe bağlı ekstra iç donanım paketi, ünitelerin tamamlanmaya yaklaştığı zamana doğru mevcut olacak Collingz
GIPHY App Key not set. Please check settings