Evinizi satmayı mı düşünüyorsunuz?

Bir ev sahibi olmak, orijinal Amerikan rüyasıdır. Bu, Yeni Dünya’dan kendi tutamınızı talep etmek isteyen eski sınır ruhu. Sonra tekrar, bu günlerde aynı zamanda mükemmel bir ekonomik anlam ifade ediyor. Uzmanlar, tek başına Amerika Birleşik Devletleri’ndeki tüm evlerin toplam 14 trilyon dolar değerinde olduğunu tahmin ediyor. Bu, bir konut patlamasının neden dünyayı kasıp kavurduğunu açıklamak için uzun bir yol kat ediyor.

Patlamanın olduğu yerde, yine de, bir çökme olabilir. Yerel gazetenizden herhangi bir manşeti okuyun ve Güle Güle, Konut Patlaması ve Konut Patlaması Düzleşiyor gibi başlıkları göreceksiniz. Bazı ekonomi tahmincileri, patlamak üzere olabilecek bir balon olacağını tahmin ediyor. Merak ediyorlar: Tekneyi özlüyor muyum?

İster bu emlak balonunu patlamadan önce nakit paraya çevirmek isteyin, ister sadece daha büyük bir eve taşınmak isteyin veya ülke çapında evinizi satmak bir rüyadan daha fazla kabus olabilir. Sadece bir emlakçı bulup ona güvenmek zorunda değilsiniz. Evinizi açık evler için hazırlamanız gerekiyor. Muhtemel alıcılarla pazarlık etmelisiniz. Bahsetmiyorum bile, tüm değerli eşyalarınızın taşınması ve satılması konusunda endişelenmelisiniz.

Tıpkı büyükanne ve büyükbabanızın günlerinde olduğu gibi, hayatınızın geri kalanında tek bir evde yaşamayı istemeniz için neredeyse yeterli. Sonra tekrar, eviniz o 14 trilyon doların yüzdesi. Ne kadarını görmek istemez misin?

Bir ev satmak kadar telaşlı ve korkunç görünse de, birkaç basit kurala ayırırsanız gerçekten o kadar da kötü olmaz. Bize inanmıyorsanız, kuralları kendiniz okuyun.

Cepheye yaygara. Evinizin gelecekteki sahipleri taşınır taşınmaz onarım ve tadilat konusunda endişelenmek istemezler. Bu yüzden yapmadıklarından emin olun. Potansiyel alıcıları davet etmeden önce evinizin tertemiz temiz olduğundan emin olun. İçinizin modası geçmişse yeniden dekore edin. Ve gerekirse küçük tadilatlara yatırım yapın. Bir kat boyanın neler yapabildiğine şaşıracaksınız.

İnce ayrıntılara odaklanın. Muhtemel alıcılar evinizi ziyaret ettiklerinde çevrilmemiş taş bırakmayacaklar. Her ışık anahtarını test edecekler, her musluğu çalıştıracaklar ve her klozet kapağını kaldıracaklar. Her şey ve demek istediğimiz her şey senin açık evinden önce çalışır durumda olmalı.

Patlamış ampuller ve sızdıran musluklar için iki kez kontrol edin. Banyoyu fırçalayın ve kasenin etrafındaki yüzüğü, küvet pisliğini ve diğer kötü sürprizleri temizleyin.

Güvenlik konusunda maybes razı olmayın. Mülkünüzün hiçbir yerinde güvenlik tehlikesi olmadığından emin olun. Açıkta kalan elektrik prizleri kadar küçük veya çitsiz bir havuz kadar büyük bir şey, alıcıları, özellikle de küçük çocukların ebeveynlerini korkutabilir.

Rahatlatıcı bir satış atmosferi yaratın. En son ne zaman bir pansiyon ziyaret ettiğinizi hayal edin. Eviniz de bu kadar misafirperver ve misafirperver olmalıdır. Bunu başarmanın kolay bir yolu, yeri aydınlatmaktır. Ziyaretçileriniz için tüm ışıklarınızı açın. Ayrıca yatak odanızı kabartın. Sonuçta, çoğu insan yatak odasının evdeki en rahat yer olmasını ister. En azından alıcılar varken olduğundan emin ol.

Eklemi temizleyin. Son kuralın yanı sıra, alıcılar tur için geldiğinde mülkü boşaltmanın standart gayrimenkul uygulaması vardır. Bu iyi bir sebeple yapılır. Alıcılar, kız kardeşleriniz, oğullarınız, kuzenleriniz ve kedilerinizle tanışmak için değil, evinizi değerlendirmek için oradalar. Ailenizi alışveriş için bir alışveriş merkezine ya da piknik için parka gönderin.

Dağınıklığı ortadan kaldırın. Tüm eşyalarınız da yolunuza çıkabilir. Bu nedenle, taşınacağını bildiğiniz anda kişisel eşyalarınızı paketlemeye ve depolamaya başlamak önemlidir. Boş bir ev, daha temiz görünümlü bir ev daha çekici bir evdir. Perspektif alıcınızın bir dolap açıp kafasına bowling topu düşmesini istemezsiniz, değil mi?

Bahsedilen karmaşayı öldür. Seçeneklerden biri, kişisel eşyalarınızı yeni evinize taşımak ve orada anında dağınıklık yaratmaktır. Fare sürüsünün yolu budur. Ya da artık ihtiyacınız olmayan şeyleri satabilir ve hızlı bir kar elde edebilirsiniz. Şişman kedinin yolu budur.

Akıllıca seçerseniz ikinci seçeneği garaj satışınızı açık evlerinizle aynı günlerde yapmadığınızdan emin olun. Fanilalı komşular ve ön bahçenizdeki kot pantolonlar harika bir satış hilesidir. Bunun yerine, çaresiz görünmenize neden olur ve müzakerelerde size zarar verebilir. Bahçe satışınızı ayrı günlerde planlayın.

Daha da iyisi, ürünlerinizi çevrimiçi olarak satın. Gizli Web siteleri, potansiyel alıcılarla pazarlık yapmanıza, eşyalarınız için en iyi fiyatları almanıza ve kendi rahatınıza göre göndermenize olanak tanır. Ve bunların hepsi kendi evinizin içinde (fanilalarınızı ve kotlarınızı giyebileceğiniz ve kimsenin umursamayacağı) kendi zamanınızda başarılır.

Derin bir nefes al. Son olarak, ev satışı deneyiminin sizi bunaltmasına asla izin vermeyin. Elbette, ilgilenilmesi gereken bir sürü sorumluluk var. Ama emlakçınız bunun için var. Bütün homurdanma işlerini onlar halleder. Alıcı ile tüm zorlu konuşmaları yapıyorlar. Tüm takip görüşmelerini yaparlar. Ve sizin için evinizi sergiliyorlar. Senin işin sadece gülümsemek, kibar olmak ve eğer gelirlerse alıcıların sorularını cevaplamak.