Evinizi Satarken Dikkat Edilmesi Gereken Daha Fazla Şey

Satma kararını vermek ciddi bir karar. En iyi kararı vermek için, birkaç konu üzerinde biraz düşünmeniz gerekir. İşte göz önünde bulundurmanız gereken birkaç tanesi.

Evinizi Satarken Dikkat Edilmesi Gereken Daha Fazla Şey

Kırmızı emlak piyasası biraz soğudukça, satıcıların işi bitirmek için bir ev satmanın temel ilkelerine geri dönmesi gerekiyor. Bir rezidans listeleme ve bir hafta içinde harika bir teklif alma günleri kayboluyor. Bunun yerine, mülkü satmak için gerçekten biraz çaba sarf etmeniz gereken daha geleneksel senaryoya geri dönüyoruz.

Geleneksel emlak piyasalarına dönüşle birlikte, evinizi satmak eskiden olduğu gibi smaç işlemi değildir. Satış yaparken göz önünde bulundurmanız gereken bazı sorular.

1. Ev satılmaya hazır mı? Bu tuhaf bir soru gibi gelebilir, ama gerçekten değil. Alıcılar son birkaç yılda herhangi bir şeyi kapsa da, artık daha seçici. Bu, evin hem dışını hem de içini temizlemeniz gerektiği anlamına gelir. Her şeyi temizleyin. Solmuş alanları yeniden boyayın. Çevre düzenlemesi büyük bir fark yaratabilir ve mülkünüzü güzelleştirmek için kesinlikle adımlar atmalısınız. Halıların da değiştirilmesi gerekebilir.

2. Mülkün doğru özelliklerine uygun şekilde odaklandınız mı? Dream Home terimi pazarlamada bir nedenle kullanılır. Ev satın almak duygusal bir olaydır. Evet, iyi bir yatırım ama insanlar yatırımlara nadiren aşık oluyor. Bunun yerine, bir evin özelliklerine aşık olurlar. Harika bir bakış açınız varsa, bunu pazarlamanızda vurgulayın ve bir resim ekleyin. Mermer üst mutfaklar? Potansiyel müşterilerin değeri anladığından emin olun. Önemli olan, mülkün onu benzersiz kılan yönlerini belirlemektir. En çok neyi sevdiğinizi kendinize sorun ve ardından onu pazarlamaya koyun.

3. Bir satış için ne tür bir vergi darbesi alacaksınız? Evet, IRS kârla satılan herhangi bir mülkte bir miktar değişiklik istiyor. Bu bir vergi maddesi değildir, ancak genellikle bekarsanız 250.000 $ ‘lık satış gelirinden ve evli iseniz 500.000 $’ lık satıştan muaf tutulabilir. Her tür vergi kuralı vardır, bu nedenle bir muhasebeci ile konuştuğunuzdan emin olun, böylece gerçekte ne kadar parayla çekip gideceğinizi ve yeni bir mülk için kullanabileceğinizi ölçebilirsiniz. Yeni bir şey satın almak için yeterli paranızın olmadığı bir duruma girmek istemezsiniz.

Evinizi satma kararı hafife alınmaması gereken bir karar. Bunun sonuçlarını anladığınızdan emin olun. Satmaya karar verirseniz, elinizden gelenin en iyisini yapın.