Evinizde Hisse Sahibi Olmak

Ev sahibiyseniz, evinizde eşitlik sağlamayı bir numaralı önceliklerinizden biri haline getirmelisiniz. Bunun nedeni, evinizdeki öz sermayenin, banka hesabınızda nakit olması gibidir, çünkü ona karşı çeşitli farklı amaçlar için borç alabilirsiniz. Ayrıca, evinize eşitlik sağladığınızda, evinize doğrudan sahip olmaya o kadar çok dolar daha yakın olduğunuz anlamına gelir. Daha yüksek bir peşinat ödemesi, ek anapara ödemeleri, daha kısa ipotek ve ev iyileştirmelerine odaklanmak gibi evinizde öz sermaye oluşturmak için yapabileceğiniz pek çok şey var.

Büyük bir peşinat yapmak, evinizde öz sermaye oluşturmanıza yardımcı olur çünkü peşinatınızda ödediğiniz her dolar doğrudan öz sermayenize gider. Bu nedenle, büyük peşinatlar yapmak için para biriktirmenin çeşitli faydaları vardır. Birincisi, daha düşük bir kredi miktarına ihtiyaç duyacağınız ve faiz olarak daha az para ödeyeceğiniz anlamına geldiğinden, öz sermayenizi otomatik olarak artırır. Dolayısıyla, büyük bir peşinat ödemenin herhangi bir yolu varsa, bunu yapmak için her türlü çabayı gösterin.

Evinizde eşitlik sağlamanın bir başka yolu da, anapara üzerinden gerekenden daha fazla ödeme yapmaktır. Bu önemlidir, çünkü anapara üzerinden ödenen her dolar, özkaynakta inşa edilmiş başka bir dolar ve faiz getirecek daha az para anlamına gelir. Öyleyse, anapara üzerinden yalnızca küçük bir ekstra ödeme yapabilseniz bile, şimdi devam edin ve bunu yapma pratiğine başlayın. Uzun vadede gerçekten karşılığını alacak.

Ayrıca, kısa vadede fedakarlık yapın ve uzun bir ipotek yerine kısa bir vadeye sahip olun. Bunu yaparak birkaç şey yaparsınız. Birincisi, krediniz için ayda daha fazla para ödersiniz, ancak faiz olarak tahakkuk eden daha az paranız olacak ve öz sermayeyi önemli ölçüde daha hızlı oluşturacaksınız. Ayrıca, kısa bir kredi süreniz varsa, aksi takdirde faiz olarak tahakkuk ettirilecek önemli miktarda para biriktirirsiniz ve evinize çok daha hızlı sahip olduğunuzu bilmenin rahatlığını yaşarsınız.

Ev iyileştirmelerine yatırım yapmak, öz sermayenizi oluşturmanın başka bir yoludur. Bunun eşitlik oluşturmasının nedeni, ev iyileştirmeleri yaptığınızda evinizin değerini artırmanızdır, bu da daha fazla eşitlik inşa edebileceğiniz anlamına gelir. Bununla birlikte, ev tadilatı yapmayı düşünürken akılda tutulması gereken bazı şeyler var. Örneğin, mutfak ve banyolarda yapılan ev iyileştirmeleri, her zaman evinizin değerini, yüzme havuzları veya çitler gibi dış iyileştirmelerden daha fazla artırır.
Ev sermayesi oluşturmakla ilgileniyorsanız, aşağıdaki ipuçlarını içeren bir plan yapın ve bunu özenle uyguladığınızdan emin olun. Bunu yaparak evinizde hızlı ve verimli bir şekilde eşitlik inşa edeceksiniz.