Ev Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yeni bir ev alırken dikkat etmeniz gereken pek çok şey vardır. Çoğu zaman, ev alıcıları kendilerini bir ev satın alma sürecinden bunalmış halde bulurlar ve bir evin düşündükleri gibi olamayacağına dair birçok belirti işaretini gözden kaçırırlar. Bir teklifte bulunmadan önce, herhangi bir evin olumsuz yönlerini ayrıntılı olarak gözden geçirmek her zaman iyi bir uygulama olacaktır. Aşağıdaki şeylerin çoğu uygun bir ev teftişi sırasında bulunmalıdır, ancak alıcı olarak belirli şeylere aşina olmak ve bunları Emlakçınız ve müfettişle görüşmek iyi bir fikirdir.

1. Nemli Bodrumlar

Bir bodrum katındaki rutubet hissi, ya uygun olmayan şekilde derecelendirilmiş topraktan ya da kötü bir temelden su sızıntısı olduğunu gösterebilir. Bu, tadilat veya tadilat düşünüldüğünde yolun ilerleyen kısımlarında birçok soruna yol açabilir. Bu aynı zamanda küf sorunlarına ve ayakta duran temellerin bozulmasına da yol açabilir. Nem ayrıca temelleri zayıflatarak gelecekte pahalı onarımlara yol açabilir. Bu aynı zamanda bir sağlık sorunudur, çünkü küf varlığı çeşitli solunum rahatsızlıkları ve rahatsızlıkları ile ilişkilendirilmiştir.

2. Temeldeki Çatlaklar

Daima temelin içini ve dışını çatlaklar ve gerilme izleri açısından inceleyin. Görünür çatlaklar birkaç anlama gelebilir; evin aşırı oturması, evin uygun olmayan bir şekilde derecelendirilmiş bir alanda veya yer hareketine yatkın bir alanda inşa edilmiş olabileceği gerçeği. Çatlaklar ayrıca küçük böceklerin evin içine girmesine izin verebilir. Karıncalar ve termitler, bir evde maliyetli sorunların sonu gelmez. Birçok farklı temel kusur türü vardır ve bunların nedenleri oldukça çeşitlidir. Vakıfta bir kusur olduğuna dair herhangi bir kanıt varsa, tüm vakfın bir uzman tarafından kontrol edilmesini sağlayın.

3. Koku

Hoş olmayan kokuların varlığı, bir evde pek çok anlama gelebilir, bunlardan en yaygın olanı küftür. Küf gibi biyolojik sorunların giderilmesi zor olabilir, çünkü bu genellikle onları düzeltmek için çok fazla çalışma gerektirir. Kaynağı bulmaya çalışırken küf için en yaygın “düzeltme” duvarları yırtmaktır. Görünür küf, ağartıcıyla yok edilebilir, ancak genellikle sorun yüzeyden çok daha derine iner. Profesyonel bir müfettiş, gerekli incelemeden sonra herhangi bir küf problemini tespit etmeli ve bunları emlakçı veya ev alıcısı ile ilişkilendirmelidir.

4. Kötü Havalandırılmış veya Nemli Tavan Arası

Bu, bir evde büyük miktarlarda küf ve kuru çürümeye neden olabilecek başka bir faktördür. Erişilebiliyorsa, tavanın iç kısmını kontrol edin. Islak mı? Eğer öyleyse, bir sorun var. Bu, yetersiz havalandırma ve / veya çatının kendisinde bir sızıntı olduğu anlamına gelir. Bir çatının içi yıl boyunca kemik kuruması olmalıdır. Bu aynı zamanda mutfak veya banyodan tavan arasına açılan vantilatörlerin bir sonucu olabilir ve tavan arası, bunun oluşturduğu nemi barındıracak şekilde uygun şekilde kurulmamış olabilir.

5. Renk değişikliği

Duvarların veya tavanın bazı bölümlerinde renk değişimi, sızıntıların ve sızıntıların iyi bir göstergesidir. Bu, sızdıran çatılarda veya sıhhi tesisat borularında bir sorun olduğunu gösterebilir. Bu, genellikle duvarların ve / veya tavanların kesilmesini içerdiğinden, düzeltilmesi son derece pahalı bir problem olabilir. Bunun gibi sızıntılar, mevcut kablolara müdahale edebileceğinden yangın tehlikesine de neden olabilir. Su hasarı gösteren lekeleri örtmenin yaygın bir yolu olduğundan, taze boyaya dikkat edin.

6. Elektrik İşleri

Evlerdeki elektrik yangınlarının en büyük nedenlerinden biri D.I.Y. Elektrik işi. Demirbaşlardaki bağlantıları ve inşaat sonrası eklenmiş gibi görünen her şeyi kontrol edin. Elektrik işleri asla vasıfsız bir kişi tarafından yapılmamalıdır. Örneğin, ana elektrik panosunu kontrol edin, düzensiz ve baştan savma görünüyor mu? Bu, evin elektrik işinin sertifikasız bir kişi tarafından yapılmış olabileceğinin bir göstergesidir. Gelişigüzel kablolama maliyetli onarımlara yol açabilir ve evler ve sakinler için kesin bir tehlikedir.

7. Mülkün Kendisi

Mülkün kendisi, çoğu zaman gözden kaçan sorunları içerebilir. Özellikle mülkün peyzajı, evin kendisini ve özellikle de temelleri etkileyebilir. Mülk evden eğimli mi? Mülkün en yüksek noktası her zaman evin kendisi olmalıdır. Bu, drenajda yardımcı olur ve su sorunları ortaya çıkarır. Arazi eve doğru aşağı eğimliyse, su ve sızıntıyla ilgili sorunlar olma ihtimali yüksektir.