Ev satın almak, hangi yaşta olursanız olun büyük bir yatırımdır. Ortalama olarak, insanlar yaşamları boyunca birçok eve sahip olur, bunları listeler ve satar ve son 50 yılda düzenli olarak hareket eden insan sayısında dramatik bir artış yaşanmıştır. Toplum son 50 yılda dramatik bir şekilde değişti, insanlar işlerde daha kısa süreler çalışıyor ve kadınların çoğu şimdi de çalışıyor. Bu, hareketli çılgınlığa bir katkı oldu. Mülkün sık sık satın alınması ve yeniden satılması nedeniyle, satın almadan önce bir evin yeniden satış değerini dikkate almak bizim için önemlidir.
Emlak piyasasındaysanız, ne aradığınızı ve orada ne kadar kalacağınızı düşünün. Bu yeni satın alma niyetiniz ve sahiplik zaman dilimi, satış zamanı geldiğinde değeri etkileyebilir. Bir süre kalmayı planlıyorsanız ve şehrin bu bölgesi şimdi satın aldığınızda ‘sıcak’ bir pazar olarak biliniyorsa, mevcut değer, şehrin o bölgesi ise 10 veya 15 yıl sonra söyleneceğinden daha fazla olabilir. artık arzu edilen bir yaşam alanı değil.
Satın alma niyetinizden bağımsız olarak, evinizin yeniden satış potansiyelini etkileyecek dikkate alınması gereken birçok faktör vardır.
1. Konum. Yeni yatırımınızın konumu bir fark yaratıyor ve yukarıda belirttiğim gibi şehrin farklı bölgeleri farklı şekilde değerlendirilebilir.
İşte şehrin belirli bölgelerini daha cazip hale getirecek birkaç öğe:
A. olgun ağaçlar
B. geniş kaldırımlar
C. okullara yakınlık
D. alışveriş ve toplu taşıma
Bu basit konum öğeleri, satış değerini, benzer faydalar sağlamayan alanlarda bulunan bir evden biraz daha fazla artırmaya yardımcı olacaktır. Nüfus ve yukarı veya aşağı büyüme eğilimleri, aynı zamanda zor kazandığınız madeni paranızı düşürmek için istediğiniz alanları belirlemenize de yardımcı olacaktır.
2. Demografi. Toplumun büyük bir kısmı altın yıllarını yaşamak için emekliliğe yöneliyor, bu nedenle geniş koridorları olan tek katlı evlerin ve tekerlekli sandalyeleri barındıracak kadar büyük odalarının bazı alanlarda daha popüler hale gelebileceğini, genç ailelerle dolu banliyölerin ise daha fazlasını koyabileceğini unutmayın. büyük bahçelere ve geniş halka açık yeşil alanlara ve oyun alanlarına vurgu. Oraya yatırım yapmadan önce nüfus hakkında bilgi edinmek için biraz zaman ayırın.
3. Pazarı öğrenin. Pazarın neyi arzuladığı konusunda güncel kalarak ne arayacağınızı bileceksiniz. Evdeki oda miktarı, enerji tasarruflu pencereler, banyo sayısı ve bunların ev içindeki yerleri, şömineler, mutfak ve ilgili aksesuarlar göz önünde bulundurulmalıdır. Piyasada bazı trendler bulabilirsiniz ve insanların ne aradığını bilmek, başlangıçta doğru satın alma kararını vermenize yardımcı olacaktır, bu da yolda yenilemeye çalışmaktan çok daha kolaydır.
4. Ev Ömrü. Bir evin değerini kaç yaşında olduğuna göre belirlemek, bir konut inşaat müfettişine danışmanız gereken bir şey olacaktır. Çatı, araba yolu ve ısıtma veya soğutma sistemleri gibi şeylerin değerini belirlemenize yardımcı olacak bir inceleme raporu verebilmeleri gerekir. Bu öğelerin bir noktada değiştirilmesi ve onarılması gerekecek, bu nedenle bu öğelerin ne kadar eski olursa, yeniden satış söz konusu olduğunda sahip olacağınız daha az değere sahip olacağını düşünün. Tabii ki bu, satın alma modunda olup olmadığınızı göz önünde bulundurmak kadar önemlidir, çünkü sahip olduğunuz bu öğeleri düzeltmek için paraya ihtiyacınız olacak ve bunlar kritik hale geliyor.
Yani, ister kişisel kullanım için ister yatırım için bir ev satın alıyor olun, yatırımınız üzerine biraz düşünce ve araştırma yapın. Sonunda daha hızlı ve daha kolay bir satış haline gelebilir ve hatta satmaya hazır olduğunuzda gelecekte yıllarca güzel bir kar elde edebilir. Akıllı bir yatırım, gelecekteki yeniden satış değerini dört gözle beklerken mevcut ihtiyaçlarınızı dikkate alan bir yatırımdır. Çoğu zaman bu, her hareket ettiğinizde veya yatırım yaptığınızda sizi sürekli olarak yükseltmenize ve daha büyük ve daha pahalı evlere taşımanıza yardımcı olur.
GIPHY App Key not set. Please check settings