Ev Alırken Bilgi Önemlidir

Bir ev için yüz binlerce dolar harcadığınızda, aldığınız şeyin buna değer olduğundan emin olmalısınız.

Hiçbir ev kesinlikle mükemmel değildir. Her zaman yeni evinize bir şeyler harcamak zorunda kalmayı bekleyebilirsiniz. Sektör uzmanlarına göre, ilk altı ayda ortalama 6.000 dolar. Boya örneklerine ve yeni mobilyalara bakmanız gereken bir zamanda, neden vaktinizi az önce satın aldığınız şeyi tamir etmeye harcayasınız?

Profesyonel bir ev denetimi, satın aldığınız evi gerçekten anlamanın anahtarıdır. American Society of Home Inspectors ve National Association of Home Inspectors gibi üyelik için katı şartlar belirleyen bir derneğin üyesi olan güvenilir bir müfettişe başvurmak istiyorsunuz.

Müfettiş size muayenenin neyle sonuçlanacağının bir listesini vermelidir. Örneğin, bazı müfettişler termit veya termit hasarı, iç mekan hava kalitesi veya küfün hastalığa neden olma potansiyeli açısından incelemeyecektir. Müfettiş, muayene raporunun bir garanti olmadığını size hatırlatmalıdır. Müfettiş, performansının bir sonucu olarak herhangi bir onarımdan sorumlu değildir.

Ancak bir müfettiş tutsanız bile, kendinizi biraz araştırmaktan yine de sorumlusunuz. Örneğin, borç vereniniz buna ihtiyaç duymasa bile, bir termit müfettişi kiralayın. Ancak müfettişin tüm zararlıları aramasını sağlayın. Zarar veren tek zararlı termitler değildir. Marangoz arılar, sıçanlar, sincaplar ve akrepler de öyle.

Satın alma için imzalanmış sözleşmeyle birlikte bir açıklama formu almış olabilirsiniz. Birçok eyalet, satıcının bu açıklamayı doldurmasını gerektirir. Ama sadece bu rapora güvenmenize izin vermeyin. Birçok konu mal sahibi tarafından unutulur veya önemli sayılmaz. Evet, bodrum son on yılda iki kez ıslandı, ama unutabilirler ya da bir sorun olarak görmeyebilirler.

İfşa sorunları genellikle alıcıların açıklamanın gerçekte olduğundan daha fazla güce sahip olmasını bekledikleri için ortaya çıkar. Müfettişinizin açıklamanın bir kopyasına sahip olduğundan ve satıcı tarafından gündeme getirilen sorunlara bakacağından emin olun.

Bir ev satın almak söz konusu olduğunda, ev, mahalle, piyasa koşulları ve ipotek seçenekleri hakkında elinizden gelen her şeyi bilmeniz gerekir. Bilginiz, aracılar, borç verenler ve satıcılarla iş yaparken size ek bir pazarlık aracı sağlayacaktır. Her adımı tam olarak anladığınızdan emin olun.