Banliyöde bir ev arayan bir şehir sakini iseniz, muhtemelen ilk kez septik evlere bakıyorsunuzdur. Bu durum, alıcıları tedirgin etme eğilimindedir. Gerek yok.
Basit bir septik sistemin ne olduğuna, nasıl korunacağına ve bir ev satın alırsanız neler yapabileceğinize genel bir bakalım. Septik sistem, kanalizasyonun bertarafı için bağımsız bir sistemdir. Genel kanalizasyon sistemlerine sahip olmayan kırsal ve banliyö bölgelerinde sıklıkla bulunurlar. En sık görülen sistem, enzim ve bakteriyel eylemin atık materyali ayrıştırdığı ve bir drenaj alanındaki gömülü hatların geriye kalanları süzmek için toprak kullandığı bir tutma tankıdır.
Septik ruhsatlar genellikle bir evin sahip olabileceği ve ruhsatın verildiği arsa üzerine inşa edilecek yatak odası sayısını belirterek verilir. İzin verilirken toprağın partiye ne kadar iyi süzüldüğü (suyun topraktan ne kadar iyi aktığı) dikkate alınır. Yaşadığım ülkenin bir bölümünde geleneksel bir sistem kurmak tipik olarak 6.000 ila 10.000 ABD Doları arasındadır. Sistemler izin sistemi nedeniyle genellikle evin büyüklüğü için yeterlidir.
Bir sistem ve bir hane halkının talepleri dengede olduğunda, herhangi bir bakıma ihtiyaç duyulan zamanlar arasında kelimenin tam anlamıyla yıllar olabilir. Bazı yargı bölgeleri, periyodik olarak pompalanmalarını gerektirir. Bunun uzmanlığını yapan firmalar var. Benim bölgemde fosseptik pompalanması yaklaşık 200 dolara mal oluyor.
Ev Alıcı Önlemleri
Bir ev alıcısının, bir sorunla karşılaşma olasılığını en aza indirmek için septik sistemli bir ev satın alırken yapabileceği birçok şey vardır. Kontrat teklifinizi septik muayene ve pompalamaya tabi olarak yapabilirsiniz. Satıcıdan, bildiği kadarıyla evin sahip olduğu yatak odası sayısı için iznin verildiğini belirten bir yeminli beyanı imzalamasını isteyebilirsiniz veya alternatif olarak adliyede kendiniz kontrol edebilirsiniz. Sadece arayın ve izinleri hangi departmanın işlediğini sorun, ardından o departmanı arayın ve arşivlenmiş bilgileri sorun.
Septik sistemli mülkte şiddetli bir yağmurun ardından su saatlerce bekletilmemelidir. Bir septik sistemden kaynaklanan hoş olmayan bir koku asla olmamalıdır.
Alternatif Sistemler
Bahsettiğimiz şey, basit bir geleneksel fosseptik ve drenaj alanıdır. Toprağın iyi drene olmadığı veya su tablasının yüksek olduğu bir yerde septik bir sistem kurmak neredeyse imkansızdı. Killi topraklar iyi süzülmez. Yüksek su tablolarına genellikle okyanusun yakınında, bataklık alanların yakınında ve büyük su kütlelerinin yakınında rastlanır. Son yıllarda sorunlu alanların üstesinden gelebilecek oldukça şaşırtıcı sistemler tasarlandı.
Geçenlerde kendi ailesi için yeni bir ev inşa eden inşaatçı bir arkadaşımla konuşuyordum. Mülklerindeki toprak çok zayıf bir şekilde akıyor. Biraz araştırma yaptı ve alternatif bir sistem kurmakla sözleşme imzaladı. 18.000 $ ile 60.000 $ arasında değişen üç teklif aldı. Üretici ile konuştuktan sonra düşük teklifi kabul etti. Görünüşe göre bitmiş iş 20.000 $ ‘dan geliyor ve yüklenici üretici tarafından önerilen prosedürü izliyor.
Steroidler üzerinde bu süper kandırılan sistemleri kullanan mülklerin çok az yeniden satışını gördüm, ancak bunların oldukça yakında ortaya çıkmaya başlayacağını tahmin ediyorum. İnşaatçı arkadaşım, en iyi yeni sistemleri kullanarak bir kayanın üzerine bir ev inşa edebileceğini söylüyor. Dört gözle bekleyeceğimiz bazı ilginç gelişmeler var gibi görünüyor, değil mi?
GIPHY App Key not set. Please check settings