Emlakçı Ücreti Yok

Birkaç basit kuralı izleyin ve kendi evinizi pazarlamak kolay olabilir. Ve sizi binlerce kurtaracak.

Son mülk patlaması, satış yapmayı düşünen birçok insana sahip. Ne yazık ki, satış maliyetleri kârınızı gerçekten etkileyebilir. Damga vergisi konusunda yapabileceğimiz bir şey yok, ancak önleyebileceğimiz bir maliyet emlakçı ücretleridir. Bir emlakçıya ödeme yapmak yerine evinizi kendiniz satarak, 500.000 $ ‘lık bir satışta size yaklaşık 20.000 $ tasarruf edebilirsiniz.

Peki bir kendin yap satışında neler var? İki ana bileşen zaman ve reklamdır. Kaliteli bir reklam ve haftada birkaç saat telefon görüşmeleri yapmak ve denetimleri yönetmek, sağlıklı bir kâr ile hayal kırıklığı arasındaki fark anlamına gelebilir.

Pek çok insan, evlerini satmanın pazarlama yönünden korkuyor. Ama gerçekten o kadar da yok. Sadece mülkünüzün bir tanımını yazmanız, fotoğrafları düzenlemeniz ve bir reklam vermeniz gerekiyor. Basit!

Belki de kendi satışınızı organize ederken hatırlamanız gereken en önemli şey bir bina satmamanızdır – bir ev ve bir yaşam tarzı satıyorsunuz. İşte başlamanız için ticaretin 10 püf noktası

1) Evdeki en sevdiğiniz yerleri ve buralarda ne yapmak istediğinizi not edin.

2) En sevdiğiniz yerel restoranları, kafeleri ve plajları, özellikle yürüme mesafesindekileri listeleyin.

3) Yasemin ve gardenya gibi hoş kokulu bitkiler veya akşam deniz meltemlerini not edin.

4) Sabah kahvesi, öğleden sonra uyuklaması veya akşam şarabı için en sevdiğiniz mekandan bahsedin.

5) Yaklaşık 150 kelime yazın.

6) Fotoğraflarınıza araba, çöp kutusu veya yol eklemeyin.

7) İçeriden çekim yapmadan önce evinizi toplayın ve dağınıklığı ortadan kaldırın.

8) Hem içte hem dışta renkleri yakalayın, ancak basit tutun.

9) Dijital fotoğraflar çekin ve CD’ye kaydedin, böylece tarama ve üretim için bir büroya ihtiyaç duymayacaksınız.

10) Öne çıkan bir gazete ilanına yatırım yapın ve interneti kullanın.

Bir başyapıt reklamı yaratmanın zorluğunu hissetmeseniz bile, bir profesyonelin hizmetlerini bir emlakçı maliyetinden çok daha düşük bir fiyata kullanabilirsiniz. Profesyonel bir metin yazarı, 250 $ gibi düşük bir fiyata ilgi çekici bir açıklama yazacaktır. Profesyonel fotoğrafçılar her zaman emlak işi yaparlar. Neville Prosser (http://www.nevilleprosser.com.au) size ihtiyacınız olan tüm büyüleyici fotoğrafları 330 $ karşılığında verebilir. Central Coast Express Advocate’de 1/8 sayfalık parlak bir reklamı 628 $ veya sayfa reklamı 2514 $ ’a alabilirsiniz. Ve Domain.com.au’da çevrimiçi reklam vermek, size bir ay boyunca yalnızca 165 dolara mal olacak.

İster tüm yaratıcı işi kendiniz yapın ister bir profesyonel istihdam edin, yine de binlerce tasarruf edeceksiniz. Dahası, harika reklamlarla daha fazla potansiyel müşterinin ilgisini çekecek ve hatta belki daha fazlası için evinizi satacaksınız.

Yol boyunca her adımda hatırlanması gereken en önemli şey, Ortalama reklamcılığın bir binayı ifade etmesidir. Kaliteli reklam bir yuva demektir.