Emlak vergisi kanunları sizi nasıl etkileyebilir?

Şimdi eskisinden biraz daha kolay olsa da, işleri zorlaştıran şey, ne yapıp ne yapamayacağınızı belirleyen kanunların sayısıdır. Ve değişim sıktır – sanki her bütçe vergi kanunlarında bir değişiklik getiriyormuş gibi görünüyor. Bu sizin için daha fazla karmaşıklık ekleyebilir.

Bunlarla daha önce karşılaşmamış olabilirsiniz, ancak sizin ve mülke yaptığınız yatırımlar için geçerli olan bir dizi emlak vergisi kanunu vardır. Kiralık mülklerden elde edilen geliri ve sahip olduğunuz evlerin satışından elde ettiğiniz kârı etkileme eğilimindedirler.

Emlak vergisini aşmak ve sizi nasıl etkileyebileceğini anlamak için bu basit kılavuzu kullanın.

Öncelikle, iyi haber. Ana eviniz olan bir mülkü satıyorsanız, belirli koşulları yerine getirdiğiniz sürece üzerinde vergi ödemeyeceksiniz.

Bu koşullarda sizi korkutacak hiçbir şey yok. Mülkü satın almış olmanız ve kar elde etmek yerine öncelikle eviniz olarak kullanmak için para harcamış olmanız gerekir. Evin, sahip olduğunuz süre boyunca tek eviniz olması gerekir ve burayı aileniz için bir yer olarak kullandınız ve birden fazla kiracı yaşamamışsınızdır.

Büyük miktarda araziniz olmadıkça sizi emlak vergisine maruz bırakmayacak bir koşul da var. Evle birlikte satılan bahçe ve arsaların alanı, yaklaşık bir buçuk dönüm olan 5.000 metrekareyi geçemez. Bu, gerçek evin bulunduğu yeri içerir.

Kanun, evli veya hemcins birlikteliğiniz varsa ve ayrılmamışsanız, sizin ve eşinizin veya hemcins partnerinizin aranızda yalnızca bir eve sahip olabileceğinizi söylemeye devam etmektedir. Ve bazı iyi haberler var – tüm bu koşulları karşılamasanız bile, mülkünüzde emlak vergisi indirimi alma şansınız hala var. Bir muhasebeci ile konuşmanız gereken bir konu.

Peki ya ikinci bir eviniz varsa – bunun üzerinden emlak vergisine tabi olacak mısınız? Bu günlerde o kadar da sıra dışı bir soru değil. Satın alalım giderek daha popüler bir yatırım haline geliyor ve bir satıştan elde ettiğiniz karı etkileyen herhangi bir vergi kanunu gelecekteki yaşam tarzınızı etkileyecektir (özellikle emekliliğiniz için mülke yatırım yapıyorsanız).

Ana eviniz olmayan mülkler için, evi sattığınızda kar ederseniz normalde sermaye kazancı vergisi ödersiniz (ve bir kârla, Yurtiçi Gelir, ilk başta ödediğinizden daha fazla para kazanmanız anlamına gelir) .

Cari vergi yılında (2007-2008), toplam vergilendirilebilir kazançlarınızın ilk 9.200’ünün vergiden muaf olmasına izin verilir. Ve vergi faturanızın düşürülmesine yardımcı olacak birkaç başka koşul vardır.

Öncelikle, kârınızı hesaplarken, mülkü satın alma, satma ve geliştirme maliyetlerinin bir kısmını düşebileceğinizi unutmayın.

Şanssızsanız ve bir zarar ederseniz, bunu yaptığınız diğer kârlara karşı dengeleyebilirsiniz. Düzenli olarak ev satın alan ve satan bir mülk geliştiriciyseniz ve birini yanlış anlıyorsanız, bu, emlak vergisine olan sorumluluğunuzu azaltmanın kullanışlı bir yoludur!

Son olarak, eğer birlikte yaşıyorsanız, herhangi bir sermaye kazancı vergisi ödemek zorunda kalmadan eşinize, eşinize veya hemcins partnerinize mülkü aktarabilirsiniz. Maalesef çocuklarınıza veya başkasına veremez veya ucuza satamazsınız; bu, potansiyel olarak vergi ödemenizi zorunlu kılar.

Herhangi bir işlem yapmadan önce kalifiye bir kişiden profesyonel tavsiye almayı unutmayın. Yalnızca bu makalede yer alan bilgilere güvenmeyin.

Daha fazla bilgi için lütfen http://www.propertytoday.co.uk adresindeki web sitemizi ziyaret edin veya 01733 427177 numaralı telefondan bizi arayın.