Emlak İncelemesi – Kendin Yap

Neden kendi emlak incelemenizi kendiniz yapmalısınız? Daha iyi bir anlaşma elde etmek için. Bina kodlarını öğrenmek gerekli değildir ve muhtemelen her durumda profesyonel bir müfettiş kullanmalısınız. Ne arayacağını öğrenmenin amacı, müzakere noktalarına sahip olmaktır.

Ev Muayene Kontrol Listesi

İyi bir denetim kontrol listesi ile hiçbir şeyi unutmayacaksınız. Kendi listemde yüzden fazla öğe var. Bir mülkte yürürken tüm bunları aklınızda tutabilir misiniz? En son bir eve baktığınızda bodrum duvarlarında su lekesi aramayı unuttunuz mu? Bir liste getirin!

Evin alanına göre, genellikle dışarıdan başlayarak iyi bir liste düzenlenir. Etrafta dolaşırken ve sonra evin içinde, listedeki her bir öğeyi kontrol edin. Not aldığınızdan emin olun. Oluk evin yan tarafında gevşiyorsa, bunu çürümüş ahşap veya onunla ilgili herhangi bir şeyle ilgili notlarla birlikte yazın.

12 kalibre ve 14 kalibre kablolama arasındaki farkı bilmiyorsanız endişelenmeyin. Önemli olan, tüm inşaat ticaretinde, bu kadar faydalı olacak bir uzman olmak değil. Sadece bildiklerini kullan. Bir şeyin “tuhaf” görünüp görünmediğine veya “komik koktuğuna” dikkat edin. O zaman profesyonel bir denetçiye daha yakından bakabilirsiniz.

Bir Müzakere Aracı Olarak Gayrimenkul İncelemesi

Tabii ki, teftiş hükmü olan bir ev için teklifte bulunabilirsiniz. Ardından, bir müfettiş içeri girdikten sonra, bulgularına göre fiyatı yeniden müzakere edebilirsiniz. Bu, bunu yapmanın yaygın bir yoludur. Sorun şu ki, satıcıyı sık sık rahatsız edebilir ve anlaşmayı bozabilir. Birinin teklifini yazılı hale getirdikten sonra 10.000 $ düşürmesini ister misiniz?

Daha iyi bir yol, teklif vermeden ÖNCE mülkle ilgili olabildiğince çok sorun bulmaktır. Bu şekilde tüm bunları hesaba katabilirsiniz. Ayrıca, bir teklifle sunulan sorunların bir listesi, daha düşük bir fiyat için pazarlık yapmanın kişisel olmayan (dolayısıyla saldırgan olmayan) iyi bir yoludur.

Bir korkuluğun gevşek olduğunu not etmek için marangoz olmanıza gerek yok. Bir evin yeni boyaya ihtiyacı olup olmadığını görebilirsiniz. Emlak incelemesi bunun gibi basit şeylerle başlayabilir ve sizin için daha iyi bir fiyatla sona erebilir.