Emlak hakkında bilmeniz gerekenler

Emlak komisyoncusu, evlerin ve arazilerin satışıyla uğraşan kişidir. Emlak komisyoncusunun işi yeni değil. Ancak nüfusun artmasıyla emlak komisyonculuğu görevi ivme kazandı. Artan insan sayısı ile birlikte satılacak ve satın alınacak daha fazla ev ve arazi var. Dolayısıyla bu makale, esas olarak bir emlak komisyoncusunun iş profilini, bu işe girme şartlarını ve bunun artılarını ve eksilerini sıralayarak yapılan bir değerlendirmeyi ele alacaktır.

Emlak Acentesinin İşi nedir?

Bir emlak komisyoncusu bağımsız olarak veya bir komisyoncu altında çalışabilir. Bir komisyoncu altında çalışan birçok ajan var. Çoğu zaman acenteler, belirli bir bölgedeki mülklerle sınırlıdır. Bu iş, mükemmel etkileşim becerilerine sahip olanlar veya insanlarla iletişim kurmayı sevenler için en uygun olanıdır. Emlakçıların özgürce çalışma avantajı vardır. Ancak akut sermaye yatırımı ve dayanıklılık gerektirir. Harcama, bir ofis açma, reklam verme ve bağlantı kurma şeklinde gelir.

Emlakçı olmak için gerekenler -:

18 yaşında veya daha büyük herhangi bir birey emlakçı olabilir. Böyle olabilmesi için, bir bireyin, bu işe sadece olağan bilgi (kurallar ve düzenlemeler ve çalışma stratejisi) ve beceriler kazandırmakla kalmayıp aynı zamanda onu bir lisansla kolaylaştıracak olan bir eğitim okuluna katılması gerekir. Bu konuda birçok kolej ve kurs mevcuttur. Bununla birlikte, bölgenizdeki en iyi veya seçkin koleje ve tüm temel ihtiyaçlarınızı karşılayan kursa katılmaya çalışın. Bununla ilgili olarak çevrimiçi ve sarı sayfalarda bol miktarda bilgi var.

Yaş kriterlerini karşılayan ve bir lisans için başvurabilen herhangi bir kişi. Lisans, bir testteki performans gerekçesiyle verilir. Sınava girmek için ücretlerin ödenmesi gerekmektedir. Ücretlerin miktarı ve sınavın formatı eyaletten eyalete değişir. Ancak bu sınav her yerde İngilizce, Matematik ve bir emlak komisyoncusunun işi hakkındaki bilgeliğinizle ilgili sorulardan oluşur. Bu şekilde temin edilen bu lisansın iki, üç, dört yıl gibi bir zaman dilimi içerisinde yenilenmesi gerekmektedir. Süre ayrıca eyalet yönetiminize de bağlıdır.

Değerler ve kusurlar-

Her iş veya işletme gibi, emlak komisyoncusu görevinin de kendisine bağlı birçok artı ve eksisi vardır.
Bir emlak komisyoncusu olarak demokratik bir şekilde çalışma fırsatı var. Yaşlılar tarafından burada patronunuzu etkilemek için herhangi bir baskı ve susuzluk yoktur, ancak aynı yandan işinizi bir başarı hikayesi haline getirmek için büyük miktarda paraya ihtiyaç vardır.

Bağımsız çalışmak, sizi kazancınızın tek efendisi yapar. Diğer temsilcilerle paylaşılmaz. Ancak kendi işinizi yürütürken büyük risk vardır, çünkü birkaç yıl çalıştıktan sonra bile büyük karlar elde edemeyebilirsiniz.

Bir emlak komisyoncusunun işi zeki ve çalışkan olmanızı gerektirir. Bu alanda çok fazla rekabet var. Bölgenizdeki diğer ajanları alt ederek anlaşmayı nasıl mümkün kılacağınız size bağlıdır.

Çengel ya da sahtekarlıkla para kazanmaya çalışan ajanlar uzun süre gelişmezler. İş hayatında becerikli olmak, kurnazlık anlamına gelmez. Eyalet yasaları baştan sona takip edilmeli ve kimse asla müşteriyi veya hükümeti aldatmayı amaçlamamalıdır. Bir anlaşmada marj miktarı sabit ve yasaldır. Bunun dışında menfaat elde etmek her halükarda yasa dışıdır.