Bir kişi bir ev satın aldığında, düzenli olarak kredi almak zorundadır. Borç verenler, genellikle bankalar, bu durumda tapuyu konut teminatına bırakır. Kişi, aidat ve ödemeleri zamanında ödeyemediğinde, evin mülkiyeti borç verene geçer. Mülkiyetin borç verene devrine haciz denir. Haciz satın almak poker oynamakla karşılaştırıldı. Yatırım olarak düşünüldüğünde kendi riskleri vardır. İlk önce kredi verenler ikinci derece ipotek olup olmadığını kontrol edecek. Bekleyen krediler bulduklarında, her şeyi öderler, böylece mülkün kendilerinin açık bir mülkiyeti olur. Bu yapıldıktan sonra, borç veren, geri alınacak kredi tutarına tüm masrafları ekler ve mülkü yeniden satar, böylece masrafları kredi tutarı ile birlikte geri kazanabilirler. Bu, yatırımcıların böyle bir mülk satın alması için ideal bir zamandır. Haciz edilmiş bir mülk satın almanın zaten birçok kazanımı vardır.
En önemli ve bilinen faydası, borç verenlerden satın alınan tüm mülklerin net tapulara ve mülkiyet haklarına sahip olması ve böylece sizi herhangi bir araştırma yapmanın zorluğundan kurtarmasıdır. Sonraki gerçek, hacizin kar rezervasyonu için olmadığıdır. Borç verenler haciz edilen mülkü sattıklarında paralarına geri ihtiyaç duyarlar, bu nedenle mülkü normal koşullar altında açık piyasada elde edebileceğinden daha ucuza satmaya hazır olurlar. Haciz satın almanın ilk adımı bilgi toplamaktır. En iyi fikir, belirli bir şekilde bir veri tabanı oluşturmaktır, böylece tüm mülkler ve pazarlar hakkında net setler halinde ayrı veriler elde edersiniz. Bir sonraki adım, haciz sahipleri ile doğrudan temasa geçmek ve onlarla müzakereye başlamaktır. Mülkün adresiniz varsa ancak adı yoksa, çevrimiçi dizinler ilgili isimleri bulmanıza yardımcı olabilir. Yeni başlayan biri olarak haciz mülkü satın almak riskli olabilir ve bu tür mülkleri satın almaya çalışıyorsanız, acentelerden yardım alın.
Ortaya çıkan risklerden biri, hacizli mülk satın alırken, tüm parayı yatırmak için sadece bir hafta verin ve bunu yapmazsanız, belirli zamanlarda tüm depozitonuzu kaybedebilirsiniz. Ancak yatırım yapmaya ve para kazanmaya devam ederken, kötü inşaat, zayıf topraklar, septik sistemlerle ilgili sorunlar vb. Hakkında deneyim kazanabilirsiniz. Geriye dönük okuma ve ilgili bilgiler, haciz yatırımına başlamadan önce son derece önemlidir. Eyaletinizdeki haciz yasaları, rehinlerin önceliği, müzayedelerde teklif verme, tapu sigortası ve iflas, eksiksiz bilgi edinmeniz gereken bazı önemli alanlardır. Özellikle bu şekilde daha iyi ve daha güvenli yatırımlar yapabileceksiniz. Gayrimenkul yatırımı kolay bir oyun değildir ve sadece dikkatli ve dikkatli oynanmalıdır. Bu süreç için mülkiyeti haczedilen kişi için küçük endişeler gereklidir. Ancak haciz sürecini kolayca üç ana aşamaya indirgeyebilirsiniz. İlk aşama haciz öncesi, ikinci aşama haciz ihalesi ve üçüncü ve son aşama ise bankanın elindeki hacizlerdir.
Genel olarak, haciz sürecinin zaman çizelgesi boyunca ilerlerken, kâr potansiyeliniz, bir mülkün haczine geçtiğinizde ikincisi azalacaktır. Nihayetinde gayrimenkul yatırımından tam zamanlı bir yaşam kurmayı planlıyorsanız, zamanınızdan ve çabalarınızdan en iyi şekilde nasıl yararlanacağınızı hiç şüphesiz küçük adımlarla öğrenmek isteyeceksiniz. Bu sözle, bu tam zamanlı çalışmayı yapacak kadar hırslı olanlar için, ön hacizleri nasıl bulacağınızı öğrenmelisiniz, çünkü bunlar normalde size bankanın sahip olduğu mülkler aracılığıyla mevcut en derin indirimli mülklerle ilgili en yüksek kaldıraç ve karlılığı sunarlar.
GIPHY App Key not set. Please check settings