Kırsal ev satın alımlarında, işlem genellikle tatmin edici bir ev teftişinin yapılmasına tabidir. Herhangi bir kusur genellikle emanet sırasında düzeltilir. Ancak ara sıra, bir ev denetimi ciddi yapısal sorunları ortaya çıkarır. O zaman ne olacak?
Yapısal Sorunlar Küçük Kırsal Ev
Küçük bir kırsal ev alımıyla, yapısal sorunların keşfi daha sorunlu olabilir. Tipik olarak, ne satıcı ne de alıcı büyük onarımları üstlenmek için yeterli paraya sahip değildir. Yine de aşağıdaki gibi çözümler bulunabilir.
Ev, kırsal bir ortamda bir dönümlük bir arsa üzerine kurulu bir gezinme alanı üzerine inşa edilmiş 3 yatak odalı, bir banyolu, başıboştu. Satıcılar, her ikisi de engelli olan bir karı koca idi. Burada muz kabuğunda kayma, uydurma bir sakatlıktan bahsetmiyorum. Kocası iş yerinde elektrik çarpmış, 14 gün bilinçsiz kalmış ve ağır bir kalp krizi geçirmişti. Karısı, artrit ile ilgili ilerleyici bir problemden muzdaripti. Alıcı, 3 çocuğu olan genç bir duldu.
Ev teftişinde eski termit ve su hasarı ortaya çıktı. Termitler öldürüldü ve drenaj sorunu çözüldü, ancak eşik plakaları ve zemin kirişleri ciddi şekilde hasar gördü. Zeminler biraz yumuşaktı ve çeşitli alanlarda sarkıktı. Genç dul kadının parası yetmiyordu ve sorunla uğraşmak istemiyordu. Sözleşmeden serbest bırakılmak istedi.
İşleri karmaşıklaştırmak için, eski işveren kocası iflas ilan etmiş ve tıbbi faturalarını ödememişti. Kocası faturaları ödemek için borç para alıyordu, ancak tıbbi faturalar hala artıyordu. Satıcılar durumu tartıştı. Alıcının bakış açısını anladılar, ancak sorunu nasıl çözeceklerini bilmiyorlardı. Mortgage kreditörleri ikinci bir kredi vermeyi reddetti ve satıcıların birikimi kalmadı.
Bir iş arkadaşı, satıcıların genç bir inşaatçı arkadaşından yapısal hasarı değerlendirmesini istemesini önerdi. Amaç, havluyu atmadan önce tamir etmenin maliyeti hakkında bir basketbol sahası fikri edinmekti. Yeni eşik plakalarına ve zemin kirişlerine yer açmak için evin yükseltilmesi gerektiğinden inşaatçının sorunu çözemediği ortaya çıktı. İnşaatçı, evden taşınan bir şirketin önerilerde bulunmasını önerdi.
İş arkadaşı, satıcılara, rahatsız edici koşullarda insanlara yararlı olan bir borç verenin adını da verdi. Satıcılar borç verenle temasa geçti ve gerekli krediyi alabildiler. Ev taşıma firması ve inşaatçı makul bir anlaşma yaptı ve gerekli işi yapmak için kredi kullanıldı. Anlaşma kapandı, satıcılar krediyi ödedi, faturaları ödedi ve alıcı mutlu oldu.
Hikayenin ahlaki? Ne olursa olsun sinirlenme, sakinliğini kaybetme ve pes etme. Aklınızı koruyabilir, makul bir yetişkin gibi davranabilir ve iletişim hatlarını açık tutabilirseniz, anlaşmanızı bir arada tutma şansınız inanılmaz derecede yüksektir.
GIPHY App Key not set. Please check settings