Düşük Gelirli Konut Yatırımları

Düşük gelirli konut sağlayıcıları kötü bir şöhrete sahip. Yatırım yaparsanız, gecekondu mahallesi olarak anılmaya hazır olun. İnsanların gecekondu dedikleri şeylerin çoğu, sadece düşük gelirli olanlar için makul konut sağlamaktır. Kiracı VE ev sahibi için faydalıdır.

İnsanlar Neden Çirkin Evleri Kiralıyor?

Pek hoş olmayan yerler uygun fiyatlı olduğu için kiralanmaktadır. Bir evin boyaya ihtiyacı olduğunda, kapılarında eski paslı menteşeler ve kirli bir araba yolu olduğunda, satın almak daha ucuzdur ve bu nedenle daha ucuza karlı bir şekilde kiralanabilir. Aslında, ev sahibinin onu iyileştirmek için yaptığı her şey, daha yüksek kiralarla sonuçlanacak ve muhtemelen kiracıyı uzaklaştıracaktır.

Bu genellikle yerel düzenlemeler nedeniyle olur. Benim şehrim ilk kiralama yönetmeliğini yürürlüğe koyduğunda, on beş sayfalık yeni kurallar birçok ev sahibinin dairelerini ve diğer kiralık mülklerini yükseltmek için para harcamasını gerektirdi. Doğal aydınlatmaya, yatak odası kare görüntü gereksinimlerine ve soyulma boyası veya çatlak sıva olmamasına izin vermek için minimum pencere gibi güvenlikle ilgili olmayan birçok gereksinimi içeriyorlardı.

Bunun gibi düzenlemeler düşük gelirli kiracılar adına yapılır, ancak sonuç her zaman aynıdır: daha yüksek kira. Mobil evlere yönelik düzenlemelerle birlikte bu yasalar, düşük gelirli aileleri şehirden ve işlerden uzaklaşmaya zorlar. Çirkin, ancak güvenli ve uygun fiyatlı bir kiralama teklif ediyorsanız, gerçek bir hizmet sağladığınızı bildirmek için tüm bunlardan bahsediyorum.

Neden Düşük Gelirli Konut Yatırımları?

Küçük bir kasabada ortalama iki yatak odalı bir ev 130.000 dolara mal olduğunda ve 800 dolara kiraya verdiğinde, eski bir mobil ev muhtemelen 45.000 dolara veya daha azına ve 500 dolara kiralanacaktır. Ev neredeyse üç kat daha pahalı, ancak aldığınız kira iki katına bile çıkmıyor. Diğer bir deyişle, mobil size DAHA FAZLA NAKİT AKIŞI sağlar. Bu nedenle eski evler, köhne apartmanlar ve mobil evler (karada) bu kadar iyi yatırımlardır.

Belki de düşük gelirli konutlarda daha fazla risk ve yönetim sorunlarınız olacağını düşünüyorsunuz. Haklısın. Küçük onarımlar daha sık ortaya çıkar ve kira ortalama olarak daha sık gecikir. Ancak bu nedenle daha yüksek bir getiri oranını hak ediyorsunuz. Daha yüksek bir getiri oranı elde etmediyseniz, düşük gelirli konutlara yatırım yapmanızı tavsiye etmem.

Size bir gecekondu sahibi demelerine izin verin. Kiracılarınıza iyi davranın ve yerlerinizi güvenli hale getirin. Bunları yapın ve düşük gelirli konutlara yaptığınız yatırımın iyi bir geri dönüşünün tadını çıkarın.